常营新高价地楼面价6.7万秒杀周边 年底高价地将扎堆

北京土地市场继十月份拉开抢地大战后热度一直不减，但不少联合体拿地后传出退地的传闻，使得许多业内人士纷纷担忧北京的高价地潮，而11月12日朝阳区常营地块的出让无疑是北京土地市场沉寂十天后又一兴奋剂。

保利首开联合体33亿摘得朝阳常营地块

房掌柜从北京市国土资源局官网可以了解到，朝阳区常营乡1201-602、603地块住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”）位于东五环外，朝阳区和通州的交界地带，建设用地面积约4.2万平方米，规划建筑面积不大于11.7万平方米，起拍价22亿元。竞价阶梯为人民币1100万元整，竞买保证金为人民币66000万元。该宗地将配建建筑面积28000平方米的“限价商品住房”，销售限价为15000元/平方米。并且该宗地设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中竞建的“自住型商品住房”销售限价为22000元/平方米。截至今日下午三点，该宗地已获得7次报价，最高报价为22.66亿元。

朝阳区常营乡1201-602、603地块位置信息（图片由网友“潇洒大猴大猴”提供）

据悉，今日参加竞拍的房企有北京城建、首创、远洋、首开保利联合体、旭辉永同昌金地联合体、国瑞地产以及中铁建共七家，和前几次联合体拿地为主不同的是，此次联合体仅有两家。

竞价开始后，首开最先应价，22.77亿元，随后国瑞不甘示弱，现场节奏相当之快，12分钟的时间，首创便以33亿的报价达到竞价金额上限，转而竞报“自住型商品住房”阶段。在自住商品房竞价阶段，国瑞和首创也是当仁不让，争先恐后的报价，结果确出人意料。最终经过84轮激烈的厮杀，保利首开联合体以33亿，配建3.6万平米自住房代价夺得该地块。