北京今挂牌出让怀柔、昌平两宗地 暂停出让房山一地块

    11月11日，房掌柜从北京市国土资源局官网了解到，今日挂牌出让怀柔和昌平区两宗地，而原定于12日拍卖的房山区一地块因故暂停挂牌出让活动。

    据房掌柜了解，今日挂牌出让的昌平区百善三角地项目CP00-0600-0041地块具体四至为：东至百善村西路，南至百善镇区南街，西至南百路，北至百葛路（百善镇段）。该宗地将以“六通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

    该地块出让起始价为人民币50450万元，竞价阶梯为人民币300万元整，竞买保证金为人民币16000万元。且该宗地中居住用途建筑规模全部作为“限价商品住房”，房屋销售限价为11000元/建筑平方米。

    而另一块位于怀柔区的地块，怀柔新城13街区HR00-0013-6005地块位于怀柔区北房镇，怀柔新城13街区中部，该地将以“七通一平”形式供地，土地面积4.47万平方米，建筑使用性质为F3其他类多功能用地，挂牌出让起始价为2.24亿元，竞价阶梯为人民币100万元整，竞买保证金为人民币6800万元。

    上述两宗地块挂牌竞价起始时间均为12月1日。

    此外，原定于12日拍卖的房山区良乡高教园区17-01-08地块于10月9日挂牌，具体四至范围是：东至规划路西红线，南至规划路北红线，西至规划路东红线，北至规划路南红线。该宗地将以“六通一平”形式供地，规划经济技术指标如下表：

    该地块出让起始价为人民币9.45亿元，竞价阶梯为人民币500万元整，竞买保证金为人民币29000万元，可以独立竞买也可以联合竞买。

    今日，国土局暂停该地块的挂牌出让活动，对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向房掌柜表示：北京此次暂停土地出让，实际上其逻辑或和上海模式一样。通过调整土地出让背后的技术条件，进而增加中小户型等内容。但从整个趋势看，此类土地暂停出让的做法，实际上并不会影响北京土地市场的热度。