11月或迎来房产交易小高峰

截止到27日，10月份北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为17268套，与9月份同期相比下跌了15%。其中，10月份北京全市新建商品住宅网签量为8265套，同比下跌10.7%；全市二手住宅网签量为9003套，同比下跌18.7%。

虽然从北京和各地的新房及二手房交易数据来看，“金九银十”是肯定落空了，但来自伟业我爱我家市场研究院的预测则显示：11月有可能迎来一轮交易的小高峰。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为：从过往的历史经验来看，如果9、10月份交易平淡的话，11月份很可能有一轮交易的小高潮。胡景晖分析：从供应来看，部分面临较大资金压力的开发商会在11月份“以价换量”，回笼现金；而部分二手房小业主在年底也会面临各种资金压力而降价出房。从需求来看，部分需要在元旦和春节期间结婚的年轻人会在11月份的市场上寻找非毛坯修的现房或非毛坯基本可用二手次新房，而部分有一定首付能力且需要在年底前续租房屋的租房客，也会因权衡“付租金”和“还月供”的关系而转向购房。因此，11月份高性价比的非毛坯修现房和二手次新房会更多的赢得购房人的青睐。

尽管如此，胡景晖预测，11月份的交易量反弹幅度将会有限，不可能超过7、8月份的单月交易量。