11月上旬北京住宅日均签约量上涨17%

根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，11月上旬（1—10日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为8034套，日均803套的签约量，与10月份全月的日均签约量相比上涨了17%，比去年11月同期的日均签约量相比更是几近翻番。

其中，11月上旬北京全市新建商品住宅网签量为3911套，日均391套的签约量，与10月份全月的新房日均签约量相比上涨了23.6%；11月上旬全市二手住宅网签量为4123套，日均412套的签约量，与10月份全月的二手住宅日均签约量相比上涨了11.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，国庆长假，新房市场供应量的萎缩，以及二手房市场买卖双方观望气氛的加重，造成了10月份楼市成交量的总体下滑。随着年底供应量的增加，房价的小幅回落，以及部分观望的购房需求的逐步释放，11月份的楼市成交量有望小幅回升。

胡景晖表示：一方面，10月份的新房供应主要集中在中下旬，这些新房将普遍在11月份签约；与此同时，尚未完成年度销售任务的房企也将加大供应力度，并通过降价促销来快速回笼资金；此外部分二手房小业主在年底也会面临各种资金压力而降价出房；另一方面，在需求上，等待观望了一年的部分购房人，以及明年开春急需婚房的购房人，也会趁房价相对较为便宜，优惠折扣力度较大的年底出手购房，所以，11月份北京住宅市场有可能迎来一轮交易的小高峰，成交量有望超过表现欠佳的“金九银十”，但是由于楼市限购依旧从紧，有效的购房需求不断萎缩，信贷的支持力度也不断减弱，所以，11月份的交易量反弹幅度将是有限的，不可能超过7、8月份的单月交易量。