温州平阳开发商因借贷崩盘跑路 老板已不知所踪

　　其间，陈岳西还通过民间借贷筹集资金。据上述处置小组内部人士称，根据自然债权人自救小组的事后统计，民间借贷在4.9亿元左右。目前该项债务还在进行逐笔司法认证。

　　上述各项融资中，安信信托的产品较有争议。

　　“这个信托安全与否主要看中国房价是否会下降。个人觉得跌去60%以上的可能性不大。”当时认购此信托的承销机构人士分析称，该信托收益率还是比较高的，300万以上可以达到11.5%，抵押物有价值的主要就是房子，认为只要这房子单价不跌破5486元/平米，这个信托产品的安全应该没问题。

　　但当时，安信信托对该楼盘的评估价是13500元/平米，高于市场价。温州商品房网上销售管理系统查询的数据显示，2009年，“泰宇花苑”的4、6号楼先后开盘出售，每平方米的价格为5900元和7900元，预售商品房已基本售出。大部分购房者均在建行办理了按揭贷款，总购房户500来家。肖先生也是其中之一，在2009年6月认购的住房每平方米为6800元。

　　2012年1月，泰宇花苑推出5号楼的150多套房子时，每平方米的价格为1.1万元，但仍远低于安信信托的估价，且大部分房子至今未成功售出。

　　“司法重整”有望破局?

　　2011年年底，楼盘附近的业主见施工现场没动静，开始还以为是年底提早休假了。后来去向留守的工作人员打听，说开发商无法支付工程款，工程队已经撤了。

　　2012年5月份，鳌江镇政府成立了专门的工作组负责该事件。当地公安系统人士透露，后警方也介入调查。调查发现导致开发商资金链崩塌的最后一根稻草是当地民间借贷，开发商从民间借入高利率资金运转，大致利率为月息2到3分，最终导致崩盘。

　　2012年7月，平阳县亦成立了工作组专门负责处理此事。

　　今年1月11日，一民间借贷债权人以泰宇房开公司举债过度，资不抵债为由，向平阳县法院申请对该公司进行重整。当地法院在同日通知了泰宇房开公司，其在法定期限内未提出异议。

　　目前，该法院已报请温州市中级人民法院选定浙江震瓯律师事务所为平阳县泰宇房地产开发有限公司管理人，重整时间一般为6个月。

　　该管理人认为，安信信托作为债权人也应该进行登记确认，已提起的诉讼应当中止。然而，两大最大的债权人——温州建行和安信信托，并没有中止诉讼。知情人士告诉记者，本次律师赶赴上海，主要是协调此事，并欲了解建行账户中4亿元被提取的时间和方式。对于律师来说，这目前也是个谜。

　　4亿元原本是建行账户里的预售款保证金，但开发商神秘“失踪”后，当地政府人士也证实了这笔保证金已被提取。但通过什么方式提取，当地政府、建行等机构均不愿提及。而且，年前此事据称当地警方也有介入调查，但对此也三缄其口。