北京今日揽金10.89亿 昔日楼面起始价高价地未拍而成交

尽管寒风凛冽，也抵挡不住北京市国土局拍卖厅中的激烈厮杀。

今日下午，8家房企，经过60轮举牌，激烈争夺房山新城良乡组团08-05-01、08-05-03地块，最终，首开以“黑马”姿态，以4.8亿元斩获，溢价率达52%。

与此同时，此前备受关注的海淀太平庄村2号地项目，未进入现场拍卖，以6.09亿元被金地+永同昌+中金元泰联合体拿下。

至此，北京土地财政今日进账10.89亿元，今年土地收入则达1911.4亿元。

首开4.8亿元再进房山

房掌柜现场发现，房山新城良乡组团（梅花庄旧村改造项目南区）08-05-01、08-05-03地块共吸引8家房企竞拍，它们分别为韩建、首开、首创、东亚新华、地杰昌盛、住总、永同昌旭辉联合体以及中铁建。

对于该地如此受欢迎的原因，现场一前来围观的开发商对房掌柜表示，该地块属性较好，属于现金流盘，吸引这么多房企业不奇怪。

招标书上显示，该地块位于拱辰街道梅花庄村，用地性质为R2二类居住用地及R53托幼用地。其中，R2二类居住用地控制高度为18米，容积率1.6。

据悉，该地块起始价为3.15亿元。在现场竞拍中，8家房企都有举牌，而属地杰昌盛与首创次数最多，这两家企业似乎对这块地都抱着一定得拿下的心态，彼此互不相让。然而，当价格被举到4.8亿元的时候，地杰昌盛与首创都变得沉默。

此刻，先前一贯沉默的首开，突然举起手中的牌子，并最终以4.8亿元拿下该地块。经计算，该地块溢价率达到52%。

资料显示，该地块土地面积为56599平方米，其中，建设用地49134平方米，建筑控制规模75196平方米。当中，R2类居住用地，规模为44861平方米，容积率1.6，地上建筑规模71778平方米，控制高度18米，绿化率30%。

R53托幼用地，用地规模4273平方米，容积率0.8，地上建筑规模3418平方米，控制高度12米，绿化率35%。

同时，该地块需要建设回购安置房41200平方米，剩余居住规模全部用于建设 “限价商品住房”。据悉，销售限价都为12500元/平方米。