北京今日揽金10.89亿 昔日楼面起始价高价地未拍而成交

现场一开发商对房掌柜表示，如果回购房无额外要求的话，这地块则非常好做。高度18米，只要建设6层，施工进度会比较快，差不多一年的时间，4.8亿拿下这地块，首开还是比较赚的。

目前，首开在房山已有5个项目在售，包括首开熙悦山熹园、首开熙悦双子座等。

海淀太平庄地块未进入现场拍卖

本次拍卖中，最令现场媒体惊讶的是，海淀太平庄地块没有进入现场拍卖，而是直接成交。北京市国土局网站显示，北京金地兴业房地产有限公司、北京永同昌房地产开发有限公司和北京中金元泰销售有限公司联合体以6.09亿元拿下，楼面价约3.77万元/平米左右，溢价率1.5%。

此前，该地块刚挂出时，备受关注，因为3.72万元/平米的起始楼面价刷新北京宅地起始楼面价的纪录。尤其是该地块优越的地理位置，成熟的配套，让人对它的拍卖充满遐想。而未拍已成交令在场的人都表示没想到。

在拍卖之前，该地块已收到4家房企网上报价，分别为首创，懋源，龙湖以及永同昌金地联合体。对于未拍而成交的现象，有业内人士认为，可能是4家开发商私底下已经协商好了，不参与现场拍卖。

资料显示，该地块用地性质为F1住宅混合公建用地，起始价为人民币60000万元，四至范围为：东至知识产权出版社用地权属西南边界、五塔寺东二路西红线；南至五塔寺东一路北红线；西至五塔寺东路东红线；北至动物园北路南红线。

土地面积为5378.603平方米，其中，建设用地5378.603平方米，建筑控制规模为16136平方米。此外，该地块还设有价格上限，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则转为竞报异地建设保障房面积，保障房建设单价标准为10000元/平方米。

有业内人士对房掌柜表示，这个地块门槛不高，但体量较小，比较吸引资金有限、产品研发有一定经验的房企。而仅6.09亿元的成交价，未达到上限价格，所以不用建设保障房。

现场，一开发商一听到此成交价，就表示不错。对于该地块将会以什么样的产品出现，他认为，这种中心城区的地理位置，体量也不大，建成高端小高层或者大平层可能比较受欢迎。