全国近三十城放开限购政策 信贷将决定楼市是否回暖

　　随着愈来愈多的城市取消或松绑限购，将有越来越多的城市跟风，实行限购的47城中，预计下半年30余城市将放开限购。

　　限购的“多米诺骨牌”正在逐一倒下。7月28日，杭州(楼盘)官方发文正式调整限购政策，规定购买余杭区、萧山区，以及主城区140平方米及以上者，不需要提供住房情况查询记录。石家庄(楼盘)当天也传出正式取消限购的消息。至此，据不完全统计，全国已有近30个城市不同程度地放开了限购政策。

　　业内人士接受采访时表示，对于一些供求失衡严重、库存积压较多的城市，外来置业需求不足，限购“松绑”对楼市影响有限。同时，如果货币政策不放松，在资金供应紧张加上楼市供应量大的情况下，成交量及房价仍有下行压力。

　　昙花一现

　　今年以来，全国楼市在“寒流”的带动下，出现了前所未有的僵局。楼市的持续冷淡让不少开发商绞尽脑汁，各种变相降价的促销手段不断出现，在试遍了多种促销手段而收效甚微后，许多开发商开始降价。

　　国家统计局70个大中城市房价统计数据显示，今年6月新建商品房价格环比下调的城市达到了55个，52个城市二手房价格环比下跌。即使是被视为“最抗跌”的北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)四个一线城市，楼市也逐步“沦陷”。自2011年1月开始统计以来，此次为70个大中城市房价数据下跌范围最大的一次。

　　数据显示，2014年上半年，济南市共成交商品住宅229.81万平米，共计20968套，同比分别下降26.73%和24.45%。上半年商品住宅销售收入大约为202.89亿元，而2013年上半年为234.51亿元，下降13.48%。

　　7月10日，济南取消限购，随之开启了当地楼市短暂的火热局面。济南限购放开的第一天，济南住宅成交套数出现了跳涨。数据显示，7月前20天，网签量环比大增188%。截至28日，7月份的成交量已破万。