成都人1年从美国买走300套房 90后女孩为别墅空房发愁

专家观点

老百姓需要分散风险的机制，国外的钱可以全球配置，我们的钱也应该全球配置

老百姓的钱走出去是好事

“我觉得中国老百姓的钱走出去是一件大好事，把钱投向世界，投向国际资本市场，也是大势所趋。老百姓需要分散风险的机制，国外的钱可以全球配置，为什么我们的钱不可以全球配置呢？”西南财大中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁如是说。

省社科院房地产研究中心主任蒋华东也认为，赴美买房近几年的升温，反映了经济形势的变化，与企业“走出去”投资海外一样，均是国内资本参与国际市场竞争的表现。不过，任何市场的投资行为都存在着风险，尤其是海外购房需要从当地的法律风险、税收政策风险、金融政策风险以及退出机制四个方面综合考虑。

“中国的家庭资产应该走出去，赴美购房热还是反映了中国人有了房子就不会贬值的这种固定思维，房子该贬还是会贬的。”甘犁说，海外购房具有较强的地域性，而美国的持有成本、交易成本比较高。

甘犁认为，买房子就像买东西需要挑，在美国买房是一件麻烦事，尤其是信息不对称的现象严重，而美国本地人购房投资的情况很少。实际上，除了直接投资房产之外，还可以选择资房地产基金，基金公司也想赚钱，他越高，你的收益越高。