成都人1年从美国买走300套房 90后女孩为别墅空房发愁

今年4月份，家住成都的张女士预算了100万美元在美国加州买房子。她的孩子将就读美国加州的一所大学，而学校是不提供住宿的。加州是中国买家置业的首选，而名校附近的别墅的价格也在200万-300万美元，价格便宜的距离较远。

100万美元的预算显然不足。经过多方咨询和测算，她最终放弃了在加州购买别墅，而是转战到其他地方买了公寓，一套价格约7万美元。可以算一笔账：100万美元可以购买11套公寓，每周租金收益1500美元左右，而加州当地的五星级酒店的房价200-300美元，如果租房成本还会低。为此，她选择在得州等地方组合购买了几套房子，先试下水。

记者调查

到澳洲买房的，贷款的比较多，而到美国买房的几乎全都是一次性付款

海外购房成都人一年买走500套

“成都市场每年增长20%。”7月12日，美亚置业成都分公司销售总监陈黎告诉华西都市报记者，成都是西南重镇，因此成都市场不仅仅代表成都，而是代表整个西南地区。早期成都市场的买家是比较少的，而近几年来海外投资意识逐年增强，散客市场可达上亿美元，此外还有一些开发商谋求走出去。

陈黎透露，赴美买房的金额是不一定的，从7万美元到50万美元不等，也有上百万美元的别墅。一般来说，到澳洲买房的贷款的比较多，而到美国买房的几乎全都是一次性付款，成都赴美买房的贷款比例是零。初步估计，海外整个成都市场一年的销量，大大小小的房子可达400-500套。由于美国市场处于低谷，占整个海外购房的6成，在300套左右。

为何赴美买房成为一个热潮？陈黎认为，美国的房地产不是暴利行业，而永久产权的特点增强了投资的稳定性，加之国内投资渠道有限，美国当前的房地产处于一个低谷时期。

同样，居外网中国区总经理葛奕婕认为，美国房地产市场相对成熟，最近几年人民币升值等因素吸引了更多中国买家的目光。

而据美国麦克金利地产上海代表处负责人刘峰估计，在赴美购房大军中，来自四川省的置业者占到了20%-30%。

群体构成移民购房约占两成

中国买家一年豪掷220亿美元赴美买房——美国全国房地产经纪人协会的报告一石激起千层浪。买房的都是哪些人呢？

7月13日，华西都市报采访了身在美国的采优居房地产集团总裁查尔斯·杨科，他服务的客户名单中有李嘉诚。杨科说，他曾经到访成都多次，认为成都是中国非常重要的一个城市。