房企一哥解读佛山楼市：年底房价处于低位 明年下半年将迎利好兑现期

时值年关，正是房企冲刺业绩的重要阶段，佛山各大楼盘加速推货，给足优惠折扣，加之人才新政重磅推出，为年底房地产市场推波助澜。

对购房者而言，年底上车是相对合适的时机。但买房之路并非易事，新政出台更扰乱了部分刚需的步伐：未来，房价会否继续上涨？如何短时间锁定目标楼盘？明年楼市前景如何？

房掌柜佛山站年底独家策划《年底买房，掌柜帮忙》主题，本期采访特邀碧桂园佛肇区域副总裁、营销总经理关卓坤，剖析楼市风向，为购房者分享置业观点。

本期专访嘉宾：碧桂园佛肇区域副总裁、营销总经理 关卓坤

房企一哥提前完成年度目标

作为全国龙头房企，截至11月，碧桂园已提前交出一份亮眼成绩单。

据克而瑞最新发布的前11个月中国房地产企业销售Top100排行榜，碧桂园以7515.4亿元的全口径销售金额稳居行业之首；累计实现权益合同销售金额5398.4亿元，同比增长10.2%，已超2018年全年的5018.8亿元。

在大本营佛山，碧桂园前11个月实现权益销售金额153.6亿元，同样稳居房企一哥的位置。

▲2019年1-11月佛山房企销售金额排行榜

对于佛山的业绩表现，关总表示，11月中佛山销售额已突破200亿，今年业绩大概率会高于去年的220亿，完成年度目标问题不大。

此外，关总透露，随着营销节奏加快，原计划明年销售的货量也会提前推出市场，预计12月提前完成明年1月的目标。

▲2019年1-11月全国项目销售排行（数据来源：克尔瑞）

从单盘业绩来看，“百亿大盘”碧桂园凤凰湾的表现依然突出，目前认购金额已超80亿元。

据克尔瑞数据统计，碧桂园凤凰湾前11个月成交套数和面积分别为5424套、61.59万㎡，在全国连续两年跻身全国销量前四，也是大湾区的销冠。