8月南京楼市成绩单：14盘去化九成以上 土拍狂降温

11幅地块出让 降温太明显？

8月南京也大手笔的推出了11幅地块，包括城北、紫东、城中、江宁等多个板块。但从土拍竞拍的实况来看，房企们拿地的意愿明显没有前两个月那么积极。楼市正火热，难道土地市场反而降温了？

本次推出的地块，出让总面积超58.1万方，起拍总价超158.7亿元。其中涉宅地块8幅，分布在城北（1幅）、江宁滨江（2幅）、紫东（2幅）、赛虹桥（2幅）、六合（1幅），出让总面积超66.3公顷，起拍总价155.65亿元。

根据成交结果，当日共计7幅地块底价成交，其中4幅为涉宅用地，另有1幅地块流拍。南京颐盛房地产开发有限公司分别以总价61.8亿、总价13.6亿竞得赛虹桥G59地块、赛虹桥G60地块，楼面价分别为19389元/㎡、17376元/㎡。

终止出让、流拍、竞拍不激烈……如此明显的降温，让不少业内人士猜测，是不是土地市场火不动了？南京市房地产学会会长吴翔华认为，开发商拿地其实和买房人一样，房价上涨的预期越来越减弱了，非热点板块提不起兴趣，即使拿到地，也面临限价压力，未来存在比较大的不确定性。

南京资深地产评论员尹霄飞也持类似的看法，他认为房企现在不愿意拿地的原因莫过于一个“穷”字。但这样的事情并不会长久，持续低谷之后政策自然会放开。