8月南京楼市成绩单：14盘去化九成以上 土拍狂降温

细分到板块中。江北项目开盘最多，共9家楼盘开盘。江北核心区延续之前的节奏，中海左岸澜庭、江与城、风华国际再度开盘，其中江与城的中签率仅2.8%，是今年全南京最低。

江北核心区的项目基本实现九成以上去化率；江浦老盘中交锦蘭荟终于迎来收官之作，虽然价格有所上涨，但总体房源去化率还不错。可是江北也不是“处处火”，江山大境、颐和九里等利好覆盖较小的项目，成绩就比较一般。

河西板块8月份也是大出风采。江心洲的升龙桃花园著率先开盘，去化九成左右；鱼嘴板块的鱼嘴金茂悦加推，顺利日光；华侨城天鹅堡月末首开，3.7万/平左右的均价，最终也基本售罄。

紫东落地后的第一波开盘潮也吸引了不少购房者。8月31日，招商正荣东望府、悦峯、珑悦三家楼盘同时开盘，整个板块推出了536套房源。而最终也不负所望，三家楼盘基本都宣告售罄。紫东的购买力可见一斑。

城北老盘葛洲坝招商紫郡蘭园最后一批房源加推，成功售罄，顺利收官；纯新盘星河国际首开，均价4.1万/平左右，最终去化九成。现场不少购房者都是周边地缘客户，寻求改善。可以说星河在城北开拓的口碑还是很不错的。

江宁板块7家楼盘上市。纯新盘金地新力都会学府才刚公开项目不久，就无缝衔接迎来首开，项目平推215套精装房源，均价26277元/平，据开发商透露，当天房源去化八成。同是纯新盘的还有碧桂园泊云间、招商名筑，其中碧桂园泊云间的去化成绩达到九成以上。热盘五矿澜悦栖原加推，顺利日光。

8月底的开盘热让市场再度看到了南京潜在的购房需求。但显然，购房者在选房过程中理性始终在线。举个例子，同为江北，核心区的热度与江浦板块的热度显然是两个层级。有购房者直言，如果选不到好的楼盘和好的户型，宁愿这期不买也不会退而求其次，现在上市量大，选择多，不急于一时。