2018武汉楼市十大行业新闻 都有哪些大动作？

2018年是中国房地产跌宕起伏的一年，在“房子是用来住，不是用来炒的。”楼市主旋律中，多地深化楼市调控政策，让曾经“野蛮生长”的楼市逐渐走向稳定发展。

在此背景中，武汉楼市每天都在上演着一幕幕大戏，从多盘精装改毛坯到6大区域刚需100%优先选房，从第一高楼被“限高”到异地公积金贷款政策出台，行业瞬息变化的同时，也昭示着楼市未来的发展路径。

在2018年落幕之际，房掌柜盘点了2018年武汉楼市的十大行业新闻，通过对这些影响房地产的重点元素对行业进行梳理与总结，以便为读者呈现行业的面貌与趋势的把握。

1、房贷房租抵个税

继10月份个税基本费用扣除标准(即起征点)提高到5000元、优化税率结构之后。12月22日，国务院对外印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，六项专项附加扣除的条件和标准得以明确，个税负担将进一步减轻。

自2019年1月1日起，新个人所得税法新增了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项与民生密切相关的专项附加扣除。

这意味着，首套房房贷利息和房租租金均可抵扣个税。其中住房贷款利息扣除额度为1000元/月，住房租金扣除额度为1500元/月或1100元/月或800元/月。

个税改革增加房贷房租抵扣，无论是对租房群体还是有房一族都大有裨益，通过此项抵扣政策，一定程度上降低了大城市居住成本，刺激租房或刚需购房的需求，与当前大力发展“房住不炒”的导向一致。

2、武汉多盘精装改毛坯

2018年下半年，武汉有多个项目由精装房转成毛坯房销售，以降低售价，适应正在转凉的市场。位于光谷南湖大道正荣紫阙台，东湖畔的华侨城原岸，新洲阳逻的华发峰尚、华发阳逻金茂逸墅、红星天铂等等，纷纷由精装转为毛坯销售。

毛坯房源有价格优势，对于购房者来说也有了更好的比选选择，购房者买房压力减小，置业接受度更高。对于武汉楼市来说，目前只有多个楼盘出现精装变毛坯式的价格下调，未来楼市继续转凉，或许将有更多楼盘降低装修标准或是取消精装修。