北京别墅市场现回暖态势 万科深耕顺义六年祭出杀手锏

深耕顺义六年 万科匠心“造城”

不难看出，在当前社会背景下，单一的产品力已经无法满足发展需求，实现对区域的创造能力对于开发商发展至关重要。

作为中国专业住宅开发商，万科拥有三十余年的地产经验，其开发运营能力不容置疑，其“造城”实力，更是不容小觑。

在区域创造上，从房山长阳到通州台湖再到丰台青龙湖，纵观万科造城的路径，不难发现其具备以下几点要素：从规模来看，规模够大；从产品类型来看看，均属于复合型项目，包含多种产品形态，满足不同的购房需求；从配套服务来看，引进学校，打造商业配套等，满足居住者生活所需。

从2013年进驻高丽营板块，到2015年观承别墅一期法式庄园别墅面世，再到2017年9月观承别墅二期合院产品开盘，2018年观承别墅·大家入市热销，及今年推出观承别墅·八峰，观承别墅·望溪产品。昔日的观承别墅区，从最初的一栋栋别墅发展到如今的千亩墅区，俨然形成了一座完整、纯粹的“墅城”。

在观承别墅区内，万科自建约3万平米中央景观公园，约6000平米观承汇主题商街，4500平米儿童成长中心，及约3000平米主题会所等配套设施，可以说从休闲、商业、教育、餐饮等多个方面满足了业主的生活需求。

正如中国豪宅研究院院长朱晓红所说，万科不会搞什么惊世之作，也不会口吐莲花，炒作不时爆冷的地产新概念，他们要做的事，基本是政府支持的，市场需要的，也能无愧股东的事。扎营高丽营地块，一直不停地拿地，看来是要筑墅造城，以一己之力打造一个符合新时代需求的别墅区。