10月土拍市场维持理性大半土地底价成交

来源：房掌柜王琬晴 2018-10-31 02:16:21

[摘要]随着从化火界地块等四宗地块的成功出让，广州10月土拍也落下了帷幕。据掌柜君统计，10月广州共成交商住地块13宗，成交总价约为61.64亿元，从成交地块数量上看，比9月成交地块足多三倍不止。从成交价格上看，10月 ...

据了解，该地块周边一手住宅空缺，楼龄较新的二手住宅售价在1.9-2.4万元/㎡左右；楼龄较长的二手住宅售价在1.4-1.7万元/㎡左右。

　　而在10月10日的土拍中，溢价率11.5%的长岭居A1-3地块仅经过了12轮的报价，与从前动辄几十上百轮的报价不可比较。夺得这宗地块的是深圳天健地产。

　　而值得注意的是，长岭居A1-3地块与中冶逸璟台项目相隔不远，而中冶逸璟台项目当年的成交楼面价约是27274元/㎡，与此相较，长岭居A1-3地块楼面价几近腰斩。

　　据第一太平戴维斯广州公司董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海分析指出，土地市场受宏观政策影响较大，高周转、快速开发的时代已经过去，房企融资艰难，购买土地也会慢下来。开发商开发速度和经营模式发生较大变化，导致土地市场持续降温。

　　黄埔区土拍限定条件较多

　　在10月土拍中，黄埔区共推出了五宗地块，是10月的推地标杆。细看黄埔区土拍，发现该区土拍的限定条件也较多。

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责任编辑：张景琳

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