10月的最后一天,北京市土地市场成功出让三宗地。
房掌柜从北京市规土委官网获悉,今日出让的三宗地分别位于朝阳区崔各庄乡和石景山区,建筑面积共计10.33万平方米,规划建筑面积27.93万平方米,出让总价98.14亿元。
其中,朝阳区崔各庄两宗地块和石景山区1612-806、813地块遵循“限房价、竞地价”的原则,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。
同时,这三宗地块设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
中海、首钢联合体48.34亿竞得石景山地块
挂牌资料显示,石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块为R2二类居住用地,面积61127.913平方米,建筑控制规模152820平方米,挂牌起始价为48.34亿元并将以“六通一平”形式供地。
值得注意的是,该地块中1612-819、820地块居住建筑规模用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价不高于40100元/平方米(含全装修费用);1612-806、813地块商品住房销售均价不超过58802元/平方米,且最高销售单价不得超过61742元/平方米。
截至开拍前,该地块仅收到一次网上报价,最终,该地块由中海、首钢联合体以48.34亿元底价竞得。

石景山区1612-806、813、819、820等地位置示意图
据房掌柜了解,该地块距离地铁1号线古城站致辞安距离约1.3公里,南侧紧邻京昆线,公共交通路线较少,有待进一步改善交通环境。
地块周边自然环境优越,有永定河休闲森林公园、北京园博园、松林公园等;邻近朝阳医院、水泥厂小学、北京市京源学校及蓝天幼儿园;不过,项目周边目前缺少商业配套资源。
此外,地块周边新房有远洋天著春秋、翡翠山晓、金玉府、中海寰宇天下、国风长安等新项目,二手房则包括融景城和远洋山水等项目。
首开、金地联合体49.8亿揽获朝阳两地块
值得注意的是,首开、金地联合体以49.8亿元总价将朝阳区崔各庄乡两宗地块收入囊中。
资料显示,朝阳区崔各庄乡2909-0603地块为F1住宅混合公建用地,面积19200.67平方米,规划建筑面积57602平方米,出让起始价20亿元。
朝阳区崔各庄乡2909-0604地块为F1住宅混合公建用地,面积22975.03平方米,规划建筑面积68925平方米,挂牌起始价20.8亿元。

朝阳区崔各庄2909-0604地块、2909-0603地块位置示意图
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