链家研究院：2017年12月第四周重点城市市场特征

成都：市场成交量缩价跌，降价业主持续增多

成都二手房市场热度继续下降，成交量环比下滑15.4%，均价环比下跌1.0%，带看量环比下滑15.1%。随着新房摇号细则的出台，新房在12月第四周供应超3000套，客户重返新房市场，从而二手房市场成交有所下滑。在成交量持续低迷的背景下，降价业主不断增多，降价占比升至56%，买卖双方展开博弈，预计后续成交均价将趋于平稳。

天津：成交量创限购后新高，新增供给回落明显

链家单周成交量创限购后最高，环比增加18.8%，南开区及滨海区成交增量显著，链家成交均价环比上涨3.2%，三大区域均价均有所上涨。新增供给下降明显，新增房源量环比下降18.1%，已连续四周下降。

武汉：二手成交量增加，新增供需下降

武汉链家二手房成交量环比增加22.8%，其中后湖片区表现明显，伴随着地铁21号后湖线的开通，该片区二手房成交量明显增加，环比增加80.2%。新增供需出现明显下降，其中新增房源量环比减少11.6%，新增客源量环比减少29.2%，带看量环比减少12%。

大连：成交量价双降，入市需求减弱

大连二手房市场整体下行，成交量环比下降15.2%，成交均价环比下跌2.8%。新增供需也出现大幅下降，新增客源量环比下降29%，新增房源量环比下降33.5%，新增带看量环比下降34.5%。供需双方进入观望期，买卖双方成交周期均有所延长，预计后期均价可能有进一步下跌。