能否平抑房价？京首个限价商品房项目遭多重挑战

　　“长阳国际城在其中的6号地，按照规划，最近的小学就是现在的北京小学长阳分校。那个村里的小学根本就不是规划中的小学。”覃先生告诉记者，业主们不断就这个问题咨询房山区教委，但至今没有得到肯定的答复。

　　长阳国际城的业主觉得很委屈，难道就因为自己购买的是限价商品房就应该付出子女教育权不平等的代价?

　　中国青年报记者与房山区教委取得联系，得到的答复是北京小学长阳分校不是专属小学，其设计办学规模为24个班，学校竣工后要移交教委使用管理。入学原则是“免试就近入学”。目前，北京小学长阳分校正在进行后期工程建设，尚未移交教委管理，因此，入学范围还未划定。最近教委正在开展区域生源调查登记工作，届时，将就该地区学生入学问题进行统筹考虑，力争让更多的孩子享受到优质教育。

　　绕不开的分配监管问题

　　作为北京第一个限价商品房项目，长阳国际城从拿地之初就颇受关注。

　　按照规划，这个楼盘共有2394套房源，要在2011年4月15日开盘时一次性卖出。当时排号购房的人已经有近9000人，其中7260多人是通过审核的首套房置业者，后面1000多人是改善需求者。

　　不过，2011年4月15日，排号的购房人却发现，少了800套房源。

　　“没有人解释为什么少了800套。”尹小姐告诉本报记者，当时自己在7260多人的购买者中排在倒数十几位，觉得自己肯定没有机会买到房了。

　　4月15日的销售情况确实如此，没有轮到尹小姐。

　　不过，事情就是这么富有戏剧性。大概两个月过后，尹小姐突然接到长阳国际城销售人员的电话，催促她赶快去选房。

　　“我当时都觉得不可能，到了售楼处发现还有100多套房源可供选择。”尹小姐说，后来得知，自己买到的正是两个月前被“雪藏”的那800套房源。

　　不只对这800套房源颇有争议，最初销售的1594套房源也存在诸多疑问。

　　业主覃先生最初排在3000号，如果项目的销售很抢手的话，他是没有机会参与选房的。但第一批选房就通知了他，遗憾的是，他因为没有喜欢的楼层和户型放弃了。

　　但两个月后，覃先生接到销售人员的电话，让他再次选房，这次他很意外地选到位置最好的房子，同样也是最初被“雪藏”的那800套房源中的一套。

　　多位业主都有同样的经历。2012年年底，长阳国际城交房入住。时至今日，业主们发现，入住率最高的居然是后期销售的那800套，最初销售的那1594套入住率非常低。

　　“最初卖出的那1000多套房源中，很多现在都没有非毛坯，到了晚上，亮灯的零零星星。”一位业主告诉记者。