易居快报：土地市场趋于企稳四季度将明显反弹

上来源：上海易居房地产研究院 曹倪娜 2015-09-09 10:53:37

[摘要] 8月，10大典型城市土地成交建筑面积1831.3万平方米，环比上涨19.3%，同比下降20.5%。8月土地市场成交量相较7月，温和放大，但依旧低于2014年和2013年同期水平，因此，土地市场目前尚未摆脱低迷的状态，趋势性的反转尚需时日，但是止跌企稳迹象日渐显现

一、10大典型城市土地成交量升价降

（一）土地成交建筑面积环比上涨近二成

8月，10大典型城市土地成交建筑面积1831.3万平方米，环比上涨19.3%，同比下降20.5%。8月土地市场成交量相较7月，温和放大，但依旧低于2014年和2013年同期水平，因此，土地市场目前尚未摆脱低迷的状态，趋势性的反转尚需时日，但是止跌企稳迹象日渐显现。

图1 10个典型城市月度土地成交建筑面积走势

1-8月，10大典型城市年初累计土地成交建筑面积同比下跌36.2%，跌幅继续收窄，触底反弹迹象日渐显著，再次强化突破上升信号。

图2 10个典型城市年初累计土地成交建筑面积增幅走势

（二）土地出让金收入同环比均有下降

8月，10大典型城市土地出让金收入517亿元，环比下降13.3%，同比下降23.4%，较上月相比小幅回落，但高于第一季度和第二季度其他月份。这主要是由于7月一线城市土地出让成交均价出现一定程度的冲高回落。但是二线城市土地出让成交均价和10大典型城市土地成交建筑面积体量，均保持上涨趋势。

图3 10个典型城市月度土地出让金收入走势

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责任编辑：张景琳

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