北京云房数据库：2015年上半年中国住宅投资景气指数排行

住宅投资景气指数，是对住宅投资市场发展趋势和变化趋势进行量化的综合性指标，能够反映同一时期各城市住宅市场之间的投资景气度差异及各城市不同时期投资状况的变化情况。该指数从社会经济基本面以及市场运行层面两大方面，构建中国住宅市场投资景气指数指标体系，运用科学合理的测算方法，最终测算得到各城市的住宅投资景气指数，以期对住宅市场的投资价值进行客观、科学的判断。

2014年6月，北京云房数据技术有限责任公司以全国25个重点一二线城市作为研究对象，首次发布了《中国住宅投资景气指数研究报告》。为了扩大研究的覆盖范围，本次报告由原来25个城市扩展至30个城市，其中包括张家口、鄂尔多斯两个三线城市。综合考虑到报告的时效性和数据的可获取性，本报告分上下半年，进行每年两期的定期发布。

一、城市住宅投资景气指数

1、测算方法

在对数据进行数据同趋化、无量纲化、标准化等处理之后，运用特尔斐法，对各指标赋予权重，并对处理后指标数据建立合理的模型，得到各城市的住宅投资景气指数，最终根据测算结果对城市分化情况进行分析。 

2、2015年上半年城市住宅投资景气指数概览

根据测算结果，我们将30个样本城市按照投资景气程度分为I—V共5类，分别代表推荐型、潜力型、观望型、谨慎型、风险型。其中I类投资推荐型城市包括北京、重庆、深圳、上海、厦门、杭州；II类投资潜力型城市包括武汉、苏州、郑州、广州、银川、济南；III类投资观望型城市包括南京、无锡、合肥、西安、长沙、天津。IV类投资谨慎性城市包括成都、太原、宁波、南宁、福州、青岛；V类投资风险型城市包括昆明、沈阳、呼和浩特、长春、张家口、鄂尔多斯。