楼市缓冲期新房成交量微降 单月新增供应跌至新低谷

受春节以及两会等因素影响，联合世联行和北京市住建委官网数据统计，上周北京楼市成交量相对前一周略微下降，新建商品住房并无回暖迹象。而一般网签数据大约会滞后半个月左右，实际上周数据统计成交量为两会期间成交量，所以上周北京楼市成交数据小幅萎缩。

据世联数据统计显示，第12周（3月16日—3月22日）新建商品房共成交903套，相对第11周下降54套，成交量再次出现收缩。环比下降5.64%；成交面积9.59万平米，环比下降7.79%；价格方面，成交均价25975元/平米，环比上升1.10%；但受限于成交量滑落，周内成交金额环比下降6.78%，达24.91亿元。

作为两会“稳定住房消费”等房地产利好政策释放后的第二周，楼市并未出现强势反弹迹象，但从近一个月的楼市成交数据来看，整体成交趋于稳定的态势并没有出现明显变化。不过，北京楼市已从春节期间的震荡浮动转为平稳阶段，而随着宏观政策的进一步深化，楼市拨云见天只是时间问题。

楼市成交小幅萎缩

北京楼市在经历第7、8、9三周的震荡下跌和强势反弹之后，从第十周开始逐渐处在一个平稳的阶段。近一个月北京楼市成交量都维持在900套左右，虽然与春节之前的成交量有一定的差距，但为农历羊年楼市起到很好的示范作用。

上周，北京楼市成交903套，与第11周的957套相比下降5.64%，从套型结构看，第12周主力成交套型为三室、两室，分别成交套330套、310套，占全市商品住宅成交的36.54%和 34.33%。其中主力三室和次主力两室占比分别上升2.58%和下降6.53%。