市场研究

融360大数据研究院发布最新监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。

克而瑞数据显示，2018年北、上、广、深、杭五城豪宅成交总量仅9493套，创下近5年来新低，不足2016年全年豪宅成交总量的四成。

苏州土地市场重新恢复热度。

面粉决定面包，2018年佛山土地市场持续稳定供应，据合富研究院(佛山)统计，全年商住土地成交达466万㎡，对比2017年基本持平。

2月20日，野村证券发布报告称，预计2019年中国房地产库存量将升至25个月高位，但低于2014年时30个月高位的库存量。

近日，从珠海中原研究中心公布的珠海2019年1月份的房地产市场月报中获悉，截止2019年1月底，住宅全市均价20395.30元/㎡，一手住宅成交约1834套，销量环比下降34.92%，楼市趋冷清。

2019年以来，租房市场持续获政策支持，包括利用集体建设用地建设租赁住房试点等。

中原地产研究中心统计数据显示：2019年开年，一二线城市卖地金额下降趋势明显。1月份，40个一二线城市卖地2525.9亿，同比2018年下降15.4%，环比下调幅度达到了32.4%。

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年1月份，100城二手住宅挂牌均价环比持续下跌，下跌城市数量有所减少，跌幅扩大。

土地市场是衡量未来市场整体趋势的风向标。综合WIND数据库等第三方机构的数据，2018年供应体量同比上涨近10%，带动成交量一同攀升，但在价格层面表现不甚理想，土地出让金、成交楼面价、平均溢价率均出现不同程度的下滑，主要受到楼市调控政策深化的影响。

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