市场研究

2014年“金九银十”，轰轰烈烈的“回暖”之战已经在普宅市场打响，但这份热闹却与别墅市场无关。据亚豪机构数据显示，今年“金九银十”这两个月期间，北京别墅市场共实现成交320套，相比去年同期减少了38%

国家统计局18日发布70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，10月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为69个和64个。但北京二手住宅价格环比上涨0.3％，上海、广州、深圳环比均持平

国家统计局日前发布10月份70个大中城市房价统计数据，新建住宅价格环比连续两个月全部停涨。不过，北上广深4个一线城市的二手房市场出现止跌回暖迹象。专家预测，此轮楼市调整至少还将持续到明年一季度

70个大中城市房价跌幅放缓。昨日，国家统计局公布2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，新建住宅商品房价格环比跌0.8%，自今年5月已连跌7个月，但跌幅持续收窄，与9月相比跌幅缩小了0.2个百分点

九月以来，北京土地市场上呈现出“西热”行情，包括石景山、门头沟以及丰台西部在内的京西区域推地数量和土地成交均呈扎堆之势，个别低密宅地更是创下区域楼面价新高，而在土地市场的支撑下，长期以来被低估的京西楼市有望迎来价值重估

来自新加坡官方的统计数据显示，2013年，新加坡新宅和二手房共成交了3.1万多套，外国人购买了30%，而这其中，中国买家占28%，购买了约3000套私宅，首次超过印尼，成为新加坡海外置业第一生力军

上周，政策环境继续维持宽松。上海宣布对普通住宅的总价认定标准作出较大幅度的调整，这将对改善性需求的释放带来正面的刺激。同时，近期通过财政补贴手段鼓励购房的地区也在不断增加

9月底出台的“央四条”，终于在房贷套数的认定标准上由之前的“认房又认贷”，转变为“认贷不认房”。新政出台仅一个半月，房产中介以及有购房需求的客户都开始忙碌起来，与此同时，银行的房贷政策依旧稳定

11月17日，世联行发布了北京楼市第46周统计数据。数据显示，上周北京楼市一手房共成交2203套，成交面积21.43万平方米，成交金额46.52 亿元，分别环比上升15.52%、14.54%和14.46%

近日，上海易居房地产研究院发布数据显示，今年10月，北上广深四大一线城市新建商品住宅新增供应面积为293万平方米，成交面积为328万平方米，呈现出供小于求的市场关系。这也是自今年2月份以来，一线城市的供求关系首次发生改变

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