市场研究

在各地政策松绑、信贷放松以及降息等一系列利好因素综合刺激作用下，11月全国重点城市新房市场成交量再创年内新高。一线城市二手房市场成交量显著增加，土地市场也表现抢眼

12月2日，国际评级机构标准普尔在北京召开的媒体见面会上表示，随着中国经济增速放缓，未来两年内中国50大银行维持良好利润和适当资产质量的难度越来越大，对这些银行表现造成最大冲击的因素可能是中国房地产市场的急剧、持续下滑

高盛高华12月1日针对2015年宏观经济及A股策略召开媒体见面会，提出明年股市资金面将较为乐观。据其判断，中国居民的资产配置将从房地产市场转向股票投资，这将为市场带来约4000亿元资金，而随着市场双向开放的推进，海外资金对A股的配置也将上升

据世联行发布11月最后一周周报（11月24日—11月30日），北京一手房成交呈现量价齐升的局面，其中2722套的成交量创下11月单周新高，环比上涨11.51%，这一成交量成为近两个月以来的第二高，仅比44周低55套；成交均价更是达到两个月以来的最高价28458元/平米

12月1日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2014年11月中国城市住房价格288指数》(以下简称"中住288指数")显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的"中住288指数"为1083.7点，较上月下降3.0点

刚刚过去的11月份有没有复制10月份的市场表现，先前存疑待考的一切关注点终于水落石出。在半月、前三周时，市场表现着实让人捏了把汗，成交量并未能延续10月份的回暖走势

本月调研显示在宏观政策的利好之下，购房者的情绪面得到提振，11月的销售环比虽然没有出现明显的上涨，但成交量也维持在今年的阶段性高位，其中一线城市商品房的去化率提升较为明显，销售价格有小幅上涨的趋势

本周是降息后的第一周，多数城市楼市再次迎来“小阳春”，10大重点城市本周供应量继续攀升；而成交方面，降息带来购房信心的回升，本周多数城市成交环比上涨，其中一线城市成交面积环比全部上

数据显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。不过，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均价出现止跌回升迹象，在连续6个月环比下跌之后首次出现微幅上涨

12月2日，北京市住建委官方数据统计，截至11月30日，北京全市二手住宅网签总量为11180套，环比10月的8845套上涨了26.4%。这一数字，为本年度以来的最高点，同时也是今年以来二手住宅网签首次突破万套

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