北京11月二手房网签年内首破万套 均价不升反降一成

    12月2日，北京市住建委官方数据统计，截至11月30日，北京全市二手住宅网签总量为11180套，环比10月的8845套上涨了26.4%。这一数字，为本年度以来的最高点，同时也是今年以来二手住宅网签首次突破万套。

　　另外，据了解，从近两个月北京市二手住宅成交结构的一些指标情况来看，“9.30”新政出台后，10月城区成交占比出现较大幅度的上升，但进入11月以后，城区成交占比开始有所回落，而近郊区、五环外以及总价200万以下刚需结构成交占比在经历了10月的明显下滑后，11月开始出现缓慢回升迹象，环比分别上升1.6%、1.7%和0.6%。

　　而在价格方面，数据显示，11月北京市二手住宅成交均价为28339元/平方米，环比下降1.5%，同比去年同期下降4.8%，成交均价年内(1-11月)累计降幅为3.6%。

　　从各区域成交均价情况来看，继10月各区域房价普遍出现上涨后，本月，北京城区房价出现小幅回落，其中中心城区(东城、西城)，外城四区(朝阳、海淀、丰台、石景山)成交均价分别回落0.3%和0.6%。近郊区(大兴、通州、昌平、顺义)价格上涨幅度也较10月明显收窄，成交均价环比仅上涨0.9%，涨幅较10月下降3.8个百分点。