东部多城市密集维稳楼市 开发商和中介“抱团取暖”

“我们在长三角的项目现在都挺头疼。”上述房企华东区域负责人表示，“我们此前预计今年的市场会不好，但没想到冷却得这么快。根据我们公司掌握的情况，5月份的销售比4月份还要差，现在已经有一些资金紧张的小房企开始找我们谈收购事宜。”

在楼市预期改变的背景下，房地产产业链上的从业者已经开始“抱团取暖”，共度时艰。

“以前，楼盘连脚手架都还没有拆掉，房子已经卖完了。我们的中介经纪人很难从开发商那里分一杯羹，现在楼市低迷，开发商也向经纪人抛出绣球，让大家都加入卖房的队伍。”一家房产中介的高层对本报称。

上海多家房产中介负责人对《第一财经日报》反馈称，由于二手房交易持续低迷，公司已经加大了代理一手楼盘的比例。“现在开发商很头疼，给我们的佣金也相应提高。”某中介负责人表示，如果房产中介机构不顺应形势，仍坚持只做二手代理，就很有可能无法继续生存。

事实上，每一次楼市调整，房产中介与开发商均会“抱团取暖”。有房地产咨询公司负责人表示，现在是做“联动”的最佳时刻。“开发商有需求，经纪公司有需求，经纪人有需求。”为了给这样的“联动”搭建平台，该负责人旗下公司还于近期特别推出了一款名为“房牛加”的APP产品。“开发商、经纪公司，通过我们的房牛加联动平台，实现三赢。”

据本报记者了解，已经有一些开发商初步尝到了抱团作战带来的甜头。“现在上海做房地产的人都怕了。但是，大家联合起来，积极应对，当走过这一段后会发现，房地产市场没什么事，2014年的市场不难过。”上述咨询公司负责人说。