55套房子卖给80多户小区无五证属于违建 开发商失联

“我去看去年购买的新房子的时候，发现屋里一对中年夫妇正在搞非毛坯。”5月27日，禹州市民张浩告诉大河报记者，他和这对夫妇交涉时，又来了一位姓白的先生，手里拿着购房合同和交款单据，说这套房子是他购买的。“直到这时，我们才知道上当受骗了。”张浩说。

投诉|55套房子卖给80多家

张浩投诉的这套房子，位于禹州市老城区人民路附近，开发商是鑫嘉园公司。27日上午，记者看到这里新盖起了两座住宅楼，南楼已经有人居住，北楼有人在非毛坯。居民们介绍，两栋楼均是9层，共有住房55套。

在楼的过道内，五六个居民对大河报记者说，1号楼8楼西户，被卖得最多，有8户购买了这一套房子，其他的有三四户购买一套房子的，55套房子卖给了80多家。

楼道口，记者看到墙上贴着一张告示，主要内容为：开发商赵建伟失踪，小区内各住户处于无人管理状态，已经无法用水，且面临断电。为了正常生活，经各住户共同商量，成立居住户自治管理委员会等。据记者向住户了解，赵建伟是5月16日失联的。

调查|该小区无“五证”，属违法建设

禹州市住建局相关人员介绍，因这个小区未取得“五证”，是违法建设，所以他们没有此项目的档案。鑫嘉园小区属禹州市区钧台办事处管辖。该办事处城管队人员接受采访时说，他们只管辖区住户私搭乱建行为，至于楼盘开发这样的大项目，得先经过市规划局审批，如果没有经过规划就开发，其管理的权限在市规划局，不在他们办事处。钧台办事处副书记桂俊法说，由于资金链断裂，开发商赵建伟失联。他介绍，目前办事处已经成立了工作组，协调处理相关事宜。记者问，该小区无证施工、私搭乱建，办事处有无责任?桂回答：“我不好说。”并让记者问问规划局。

记者来到禹州市规划局。局长将记者递上的记者证推到一边，声称有会议要外出。说着，一边打电话，一边下楼。记者从4楼追问到一楼，他一直打着电话，没有回答记者的提问，之后就上了一辆黑色车走了。记者重返4楼，向禹州市规划局办公室的程主任说明来意。程回答，经过规划局规划的项目，归规划局管，没有经过规划的，属于私搭乱建，归办事处管。

质疑|为何开工三年未被制止

购房户气愤地质问：鑫嘉园公司在不具备任何建设手续的情况下，动迁原住户，建起两栋9层楼，采取开设售楼部、在当地媒体上刊登售楼广告等手段，公开售楼，时间长达3年之久，难道就无一监管部门制止吗?

购房户们认为，造成目前这种局面，与他们购房心切、贪图便宜、粗心大意有关，但更重要的是，政府职能部门如果对房地产开发的立项、建设、销售等环节监管到位，那么违规的开发商就没有生存空间，也不会有这么多的人上当受骗。

禹州市公安局介绍，该小区是小产权房，目前警方已介入调查。