青岛地产女老板百栋别墅只卖四栋 失联与楼市冷有关

　　日前，“青岛女地产商失联，资金链断裂欠贷至少12亿元，涉及多家银行和民间借贷公司及个人”的消息仍在发酵。

　　法治周末记者在采访中发现，网传的欠贷12亿元或者70亿元都是人们猜测，具体数额仍没有统计出来，不过资金链断裂确是不争的事实，其在建的最大别墅群虽有140栋取得了预售许可证，却仅售出4栋，目前该项目已经停工。

　　百栋别墅只卖四栋

　　记者在采访中发现，在青岛共有四个项目和失联地产女老板王莉姐妹有关，分别是君利黄海雅居、君利依山美居、君利大陆馨园和君利豪长岛湾，由三个不同的公司开发。

　　首个楼盘是君利黄海雅居。位于延安路93号，混搭在另一开发商的黄海缘居小区内。公开资料显示，该地块是在2009年4月竞得的，土地面积只有 2951.4平方米、规划建筑面积5519平方米，只建设了一栋楼。位于市北区标山路的君利依山美居和崂山区劲松八路77号的君利大陆馨园，也都是只有一 栋楼，混搭在其他小区的楼群中。

　　君利长岛湾项目，被外界认为是压倒王莉姐妹的“最后一根稻草”。公开的资料显示，君利长岛湾占地50万平方米，总建筑面积65万平方米，规划为四大围合组团，产品涵盖独栋、双拼、联排别墅和瞰海高层，将配建30个教学班的小学和中学。

　　5月19日，记者在时隔一周后，再次来到君利长岛湾现场，偌大的项目已经全部停工，工地的钢筋锈迹斑斑。真正成型的房子只有23栋别墅，其余都还没有开工。

　　“通过前面三个楼盘，你也能发现王莉开发地产的实力非常一般。”一位知情人士告诉法治周末记者，压垮王莉的君利长岛湾，占地600多亩，拿地的时候资 金已经是捉襟见肘，后来的建设基本上都是施工方垫资进行的。王莉最初的设想应该是通过将房子提前卖出来回笼资金，但是由于大环境不好，房子一直没有卖出 去。

　　他告诉记者，王莉的房子虽然还没有建好，但是王莉拿到了预售许可证，不过销售确是不如人意，好像只卖了4套。

　　记者在青岛市房地产交易中心了解到，君利长岛湾确实已经办理了140栋的房屋预售许可证，记者发现，登记售出的房产只有4栋。

　　在即墨市市民大厅房产管理处，记者查询得知，君利长岛湾项目的140栋预售许可证是分两批办理的，预售许可证号是“即房(2014)注字008号”和“即房(2014)注字009”。办理的时间是2014年3月7日。

　　不知何故，记者采访前，君利长岛湾预售许可证的消息还在“青岛网上房地产”(由青岛市房地产登记中心和青岛市房地产交易中心主办——记者注)正常显示。截稿前，记者发现，不知什么原因，该信息已被悄悄撤下。