青岛地产女老板百栋别墅只卖四栋 失联与楼市冷有关

　　相关数据仍在核实

　　与此前一次采访不同，记者此次在工地上并未发现有工人，一位自称是工人家属的女士告诉法治周末记者，大部分工人去附近的工地打短工去了，还有一小部分 仍在上访。“工人们不能这样一直耗着，他们自己要吃饭还得养家糊口。前两天他们(温泉镇政府)还来工地成立了专门的办公室，还有横幅，现在牌子都没了。” 这位女士指着远处一处已完工的别墅称，政府没有回音，他们心里没底。

　　而在5月12日记者采访过的施工方办公室已是门窗紧锁，透过一处员工宿舍，记者发现里面的床铺凌乱不堪，有些床被堆到一起，而空着的床也没有床上用品如被褥、枕头。

　　“影响很坏！”对王莉的失联，一位自称是青岛合众建筑有限公司的分包项目负责人担心地说，不知道政府什么时候给解决，我们还垫付着一些工人的伙食费，如果长期欠薪，对工人会带来一些负面情绪。

　　19日中午，温泉镇街道办事处党委副书记黄勇电话中告诉法治周末记者：“现在仍在核实相关合同数据，会尽快发放工人工资。”

　　失联与楼市遇冷有关

　　多位房地产专家在接受法治周末记者采访时表示，王莉姐妹的失联，跟大环境下楼市遇冷密不可分。

　　来自青岛市房地产交易中心的统计数据显示，截至18日下午，青岛市可售新房数量高达202778套，可售楼盘数量为1954个，楼盘数量环比增加了30个。

　　公开资料显示，2013年青岛楼市库存量一直在15万套到17万套之间，随着今年以来开盘数量的增多，库存量继续飙升，突破了20万套大关，甚至远远 超过一线城市。而成交方面，进入二季度以来，全市的新房日均签约量仍维持在两三百套的势头，较去年第四季度每天四百套左右的签约量大为减少。

　　多位分析人士指出，银根收紧导致的资金压力，正在促使开发商必须尽快降价回笼资金。

　　“近期全国各地都充斥着一些诸如老板跑路、企业倒闭、银行贷款漏洞的新闻，这在一定程度上反映了这个市场的不平静。”有业内人士说，而青岛楼市的存量如此之高，始终都是一个绕不开的难题。

　　据悉，3月份以来，多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠，房贷利率也持续走高，全国的房贷荒正在演变为房地产市场的暂时“失血”。多位业内人士分 析，在资金整体紧张的市场行情下，房地产行业贷款偏紧的局面短期内难以改善，不少开发商的资金链如履薄冰，楼市降价的速度可能会超过预期。

　　有业内人士表示，较一季度，越来越多的新建商品住房采取以价换量的策略，快速回笼资金。“如果回笼资金不够，还会有开发商失联。”该人士称。