北京土地年末最后一战成拉锯 76轮竞价拖垮路劲

　　路劲的退出是在异地配建保障房的面积已经上升至7.2万平方米时，按1万每平米的保障房建设标准来看，此时楼面价已经上升至1.44万元每平方米。但首地集团和兴创中和并未被吓退，继续竞价29轮，最终兴创中和以配建10.1万平方米保障房，也就是总价23.33亿元的价格拿下采育镇0005及0033地块。楼面价高达16499元每平方米。

　　价高量大配建多 四宗地诠释全年特点

　　2013年的土地市场有三个特点：价高、量大、配建多。2013年出让的土地总规划建筑面积已经高达2200万平方米，创下2009年以来新高;楼面价屡屡超过区域房屋售价，拉动房价上涨;而配建多更是2013年出让土地的一大特色，尤其是在自住型商品房政策推出后至今的几十块土地中，只有昌平东小口的两宗地块没有配建要求，其余地块均需配建自住房、限价房、经适房、公租房……

　　而年末的这四块地，无遗漏地完美展现了这三点。四块地总建筑面积高达89.6万平方米，如果按每套100平米的面积来算，这些地块最多能提供8960套住房，占目前住房存量近十分之一。

　　此次采育镇两宗异地配建保障房的地块，楼面价都在1.6万元上下，虽绝对值并不突出，但相对这一区域目前1.2万左右的房屋销售价格来看，又一次面粉超过了面包。而此次地块出售后，北京市自住型商品房总建筑面积已经高达241万平方米，按90平方米的每套建筑面积来算，共计2.6万余套，已经超过了京七条中所预计的“年内提供2万套”。

　　12月24日，土地市场再次诠释了全年的土地特点，也为2013年的土地出让画上了一个句号。但这并非一个终结，兴创、富力捧回了他们今年最后的战果，而即将到来的2014年，则将为众多房企提供更多的机会。

　　从国土局的网站上，可以看到明年1月的土地供应情况。这一次，17宗地块正在蓄势待发。