北京土地年末最后一战成拉锯 76轮竞价拖垮路劲

　　“今天必须得拿下这块地，不拿下要死了!”在交易现场，一位路劲的员工看着价格不断升高的大兴采育镇0005及0033地块，这样说道。但最终，在漫长的66轮竞价中，路劲仍然败给了兴创中和。

　　12月24日下午，2013年最后一次土地拍卖交易在北京市国土局进行，包括位于大兴采育镇的三宗地块，以及一宗位于通州永顺镇的地块，总建筑面积达89.6万平方米。

　　这次出售的地块并没有在亦庄、顺义新城、五环内这类吸引眼球的高热区域，最终的出售价格也并非农展馆地块楼面价那样震惊天下;但整个拍卖过程却出奇漫长，各个房企纷纷在落锤前一秒报出新价，展开一场漫长的“年末拉锯战”。

　　永顺镇高价吓退东亚 合景疑似现场让地富力

　　“这位先生请坐好，不要挡住我的视线。”拍卖现场，拍卖官无奈地对一名富力的代表这样说。此时，富力的代表正致力于与合景代表现场对话，似乎是请对方让地于他们。

　　通州永顺镇居住、托幼项目是这四宗地中首先亮相的一个，因为之前只有一次报价，因此成为被大家最为看淡的一宗土地;然而，在这场仅仅3个房企相争的拍卖中，却整整竞价了52轮。

　　参加竞拍永顺镇地块的三家房企分别为富力、合景和东亚新华。东亚新华此次来势汹汹，参与了本次全部四块地的竞价。在竞价开始阶段，不断叫价的东亚也显得信心十足，然而，随着价格不断攀高，实力欠缺的东亚开始退却，最后止步于33.5亿元。

　　第一次竞拍的失败似乎影响了东亚的信心，不但失去了通州地块，并且在随后的三场拍卖中显得一蹶不振，最后两场甚至完全没有举牌，彻底放弃竞争。

　　在“吓退”东亚后，富力和合景展开拉锯战，在价格上升至35亿元之后，两家都开始变得紧张，于是出现了拍卖会中十分难得的场景：现场沟通，也就是本段开头的一幕。一个手机，从合景传到富力，在富力与电话那段反复交流后，又传回合景。

　　最终，在富力报出35.6亿元的价格后，合景放弃继续竞争，从沟通的情况来看，疑似富力与合景领导方对话，导致合景将永顺镇地块让与富力。

　　空谈一场76轮竞价拖垮路劲 满载而归兴创中和连得两地

　　除了东亚新华，路劲也是本次竞价中的悲剧角色，虽喊出“拿不下会死”的口号，却两场都被兴创中和远远抛下。

　　年末的最后一次拍卖，各个房企似乎对竞价过程充满了享受，并不像之前的竞拍时急于报价，而是每一轮报价都拖到落槌前的一刻，使得整个过程异常漫长，也充满悬念。

　　“前面几次整数报价都是咱们，一定要拿下。”听起来，路劲对采育镇的两块地充满信心。在位于大兴的三宗地中，DX10-0001-6006地块因需全部建设自住房，并且已经限价9500元每平米，因此吸引力有限。

　　但另外两宗01-0005及01-0033地块和01-0009及01-0049地块则只需异地竞配保障房，不但本宗地块面积不被占用，而且在住宅用地外还有商业金融用地，因此竞价十分激烈，各有8个企业参与竞争。

　　这两宗地的起拍楼面价并不十分震撼，分别为6682元每平米和6697元每平米;但事实上，因为采育镇并不在大兴的核心区域，而是相距将近40公里，所以采育镇的房价均价较低，从目前的房价上来讲，这个起拍价格并没有很大的上升空间。