5月上海楼盘销售排行TOP30 疫情影响下成交大幅下滑

纵观2022年开年至今的上海楼市，可以发现一季度以火热开局，却在疫情的影响下悻然收场，并在“冰封”中持续至二季度。而如今，距离“年中攻坚战“仅剩一月时间，楼市“惨淡”现状依旧，整个5月，上海楼市无一新增供应，成交也出现大幅下滑。

CRIC数据监测显示，2022年5月上海商品住宅成交面积为10.70万㎡，同比下跌82.55%;成交金额为75.54亿元，同比下跌78.63%。各个项目销售情况均因疫情受到了较强冲击，本期榜单名列前茅的楼盘大多也都是在消耗先前开盘的网签去化，其中，2021年第六批次开盘的华侨城·纯水岸更是凭借着大量成交的兑现，稳占三榜榜首，但从TOP2的成交数据来看，与第一名对比完全是“大跌水”的现状。而且在现有库存不断消耗的情况下，各家销量对比往期也在逐步下滑，可见市场正经历着前所未有的“寒冬”，急需新鲜“血液”的注入。

不过，黯然失色的市场环境中，我们可以发现各个楼盘都在积极“自救”，“直播潮”、“线上售楼处”纷纷涌现，打造线上线下营销闭环，为后期入市项目的蓄客及转化提供有力支撑。那么各项目在5月整体表现如何，本期排行将为您揭晓：

　　在一、二、三批次大撞车情况下，楼市预计会在疫情之后迎来一波供应爆发，再加上此前压抑的置业需求和疫情中的置换，后续楼市热度十分可期。尤其一些优质项目一经推出便到了诸多关注，如二、三批次中招商的“璀璨五子”，成为各大直播间的常客。除此之外，我们也看到很多加推的热门项目，依旧流量不断，比如仁恒海上源、蟠龙天地等。当然长达两个月“足不出户”的生活，也让大家对自己的居所有了足够的审视，舒适度、物业等关键因素的参照比例或将大幅提升，也对各个楼盘乃至房企都提出了更高的要求。

　　如今，上海已经进入解封的状态，一切都在慢慢步入正轨。一批次土拍重启，不失为楼市恢复正常运行的积极信号之一。随着后期供应的逐步恢复，楼市成交也将整体大幅上涨。再加上近日上海发布公布的《上海市加快经济恢复和重振行动方案》，从“加速企业回笼资金”、“保障土地供给”、“人才引进”等多个，也最大限度的提振了当前的市场信心，楼市回暖之势或将好于预期。

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　　*克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。