3月28日晚,万科发布2023年度报告,实现营业收入4657.4亿元,归属于上市公司股东的净利润121.6亿元。
2023年,万科开发业务实现销售面积2466万平方米,销售金额3761亿元;全年新开盘项目首开当日去化率近67%,其中13个项目开盘去化率达80%。
在万科商业业务方面,2023年其实现营收91.1亿元,同比增长4.6%,合计开业203个商业项目,建筑面积1158万平方米,万科管理运营的商业项目布局在一二线城市的占比超过90%。
值得关注的是,万科泊寓共运营管理租赁住房23万间,累计开业18万间,布局全国31个城市,累计服务客户超过80万人,客户满意度95%,全年出租率达96%,超过60%客户选择续租。同时,泊寓还积极响应国家保障性租赁住房政策,在23个城市纳保147个项目,涉及房源10万间。
截止2023年底,万科在手货币资金998.1亿元,可覆盖一年内到期有息负债;剔除预收房款的资产负债率为65.5%,从2018年76%的高点连续5年下降。同时,2023年在境内外合计新获取的融资近900亿元,其中境内新增融资766亿元,新增融资的综合成本3.61%。
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