上海集中土拍首日开局良好 20宗地成交共揽金495.78亿元

6月1日，上海土拍市场重新启动，此次共推出36宗地块，总建筑面积425.19万平方米，总起价806.5亿元。在本批次集中供地首日，上海成功出让20宗地块，总成交金额约495.78亿元。其中，16幅土地只有1个竞买者，4幅进入拍卖程序，这4幅地块均溢价成交，其中3宗报价达到中止价进入一次报价阶段，其中徐汇地块是今天溢价最高的地块。

　　第一批集中供地首日，招商蛇口成功拿下两块热门地块。其中招商蛇口旗下上海宝琛置业以62.5亿元底价竞得普陀中山北社区B3-16地块，楼面价约6.46万元/平方米。随后，招商蛇口又联手香港置地、徐汇城投斥资47.33亿元竞得徐汇区斜土街道住宅用地，成交楼面价达8.63万元/平方米，溢价率9.57%。

　　此外，其他几宗起拍价较高的地块竞拍中，宸嘉发展、宁波日兴康生物工程联合体以63.7亿元摘得普陀区长风社区地块。大华集团以40.5亿元底价竞得嘉定安亭国际汽车城宅地块。中国铁建房地产则以22.11亿元底价竞得松江泗泾镇地块;建发集团旗下苏州兆坤房地产以21.96亿元底价夺得金山新城地块。

　　值得一提的是，杭州大家房地产、浙江钱江房产集团联合体在一次性报价阶段以12.23亿元竞得惠南东城区地块，楼面价1.67万元/平方米，溢价率8.66%。上海城投置地以10.27亿元竞得杨浦区平凉社区地块，楼面价7.43万元/平方米，溢价率1.78%。

　　中指研究院土地事业部负责人张凯表示，今日上海土拍整体开局良好，土拍首日的结果也基本符合预期，尽管经历了疫情和土拍延期，但并未对房企的参拍热情造成很大的影响。仅一家企业报名参拍的地块基本上均位于各新城板块，而核心区域例如徐汇斜土街道、杨浦平凉社区的地块均溢价成交。

　　从拿地企业性质来看，国央企、民企、混合所有制企业以及地方国企均积极参与并有所斩获，无论是补仓或控盘原有项目的企业，还是打算进入上海房地产市场的企业，都是因为对于上海疫情之后经济复苏前景的看好。