真唔真？！新区红盘总价5字头起，端州新盘6400元/㎡起！

掌来源：房掌柜 北京房掌柜 2020-03-26 08:35:07

[摘要]附：计价图！现场真实价格曝光！

户型直击：12栋06户型，约92㎡，2+1房2厅1卫

该户型套内面积约74㎡，与04户型套内面积相比，少了约6㎡。无套房，仅1个公卫，赠送的N+1房面积较小，可做小书房，适合刚需或投资出租客户需求。据悉，12栋2楼03户型，6400元/㎡起，总价约59万，即宣传海报可见的“总价5字头起”，该户型均价约7200元/㎡。

▲12栋06户型图

房掌柜分析：

12栋所有户型朝向都不是正南正北，比较合适刚需用户，如果需要有阳光充足，建议选择12层以上的户型。首付约18万起（未含电商费），位处肇庆新区，周边道路及配套已较为完善，不失为刚需上车、投资出租的好时机。

华润观山悦园

华润观山悦园项目选址端州城东、肇庆新区双城交汇处。毗邻轻轨端州站，交通便利，同享端州、肇庆新区双城成熟配套。房掌柜查阅资料，该项目于2018年以总价2.6亿竞得，扣除配建计算楼面价约4777元/㎡。

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▲现场沙盘图

项目占地约1.5万㎡，容积率约3.6，由3栋34层洋房组成，目前已全部取得预售证。本周首次开盘，推A1栋，1、2层为商铺，住宅总共160套，2梯5户，户型为92㎡/93㎡/98㎡/99㎡/125㎡三至四房。毛坯交付，免电商费。

据宣传图可见，单价6400元/㎡起，即可入手。劲爆价6400-7500元/㎡，总价5字头，主推92㎡小户型。恰好与保利本次加推的户型、价格相差无几。不知央企代表华润首开成绩又如何呢，房掌柜现场实报立即奉上！

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▲宣传图

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责任编辑：张景琳

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