硚口宗关地王意外流拍 东西湖啤酒集团底价拿地金银湖

4、14时14分，P(2018)117号东西湖区荷沙公路以北、惠安大道以东地块商服(加油加气站)用地经过8家企业近5个小时竞价最后被中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司6770万元摘得，楼面价50259.84元/平，溢价率974.6%。

地块详情：

P(2018)096号地块位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东，土地面积138600平方米，住宅、商服公园与绿地、交通运输、科教、公共管理与公共服务用地，容积率3.49，起始价700000万元，起始楼面价14471.36元/平，出让最高价918650万元，最高楼面价18991.59元/平。

该地分为A、B、C、E、F、G、H七个地块，A地块净用地面积3.75万平方米，B地块净用地面积3.75万平方米，C地块净用地面积3.67万平方米，E地块净用地面积3.68万平方米，F地块净用地面积0.18万平方米，G地块净用地面积0.11万平方米，H地块净用地面积0.04万平方米。

地块需按照武汉市政府和住房保障部门相关要求配建租赁住房。地块总计容建筑面积：48.35万平方米，其中地上计容建筑面积为46.35万平方米，包括居住建筑面积不大于29.9万平方米(含12班幼儿园)，商务建筑面积不大于5.1万平方米，商业建筑面积不大于9万平方米，文化设施建筑面积不大于1.5万平方米，小学建筑面积不小于0.85万平方米;地下计容商业建筑面积不大于2万平方米。

地块所处的硚口宗关，紧挨已经通车的轨道交通1号线和3号线，未来还规划有轨道交通12号线，周边在售和待售的项目有中建御景星城、时代新世界、兴华尚都国际、新华尚水湾等，均价28000元/平左右。

P(2018)116号地块位于东西湖区金银湖东一路以东、金银湖南街以北，土地面积15182.58平方米，商服用地，容积率4.5，网上挂牌出让，竞买保证金12000万元，起始价20110万元，楼面价2943.43元/平。

地块所处的东西湖金银湖片区，周边分布有武汉海关、武汉海事局、中国联通、中国电信、中国航天三江集团、凌云集团等大型企事业单位，周边已建成入住的小区有翠堤春晓、金地格林春岸、万科四季花城、金湖听雨、金湖天地等，在建的待售的项目有万科高尔夫熙岸、金湖听语二期、融创观澜壹号等项目，区域的发展势头良好。