当代置业布局绿色健康养老产业 成立养老房地产信托平台

10月16日晚间，当代置业（中国）有限公司（以下简称“当代置业”）发布公告称，其正积极计划布局绿色健康养老产业，并成立下属绿色健康养老房地产信托平台Modern REITs。

同时，当代置业将继续保持现有的房地产开发，酒店经营，物业投资等业务，形成多头的发展模式，为其未来盈利注入新的动力。

当代置业公告截图

公告指出，当代置业从事绿色节能科技住宅开发有近20年经验，致力于解决国人所关注的环境污染问题。当代置业在北美经过了近10年的养老服务运营探索，结合北美当地成熟的养老模式，打造专注于为华人服务的养老运营产品。

当代置业表示，一方面通过绿色节能建筑与养老服务的结合，实现产品的价值创造，另一方面通过北美成熟的养老服务运营经验与中国潜在的庞大养老市场结合，实现市场的价值创造。

房掌柜了解到，Modern REITs是当代置业全生命周期产业家园概念的延伸，着力于绿色健康养老资产，形成机构养老，社区养老和居家养老的服务。其主要业务是为养老客户提供养老保障的需求，如养老园区，医疗健康，养老商业及养老金的资产管理等服务。

Modern REITs旗下有三个子平台，分别为科技平台养老科技公司，养老服务运营平台当代绿色健康养老服务关怀公司和技术平台当代绿色健康养老建筑技术公司。Modern REITs是绿色健康养老收租盈利资产和绿色健康养老服务运营即居，养，医，教，园的结合，具有很强的专业性，配合更多的资源整合，包括医疗资源，保险服务培训资源等。

截至目前，Modern REITs中储备的项目包括但不限于北京当代云境项目，美国休斯敦梨城项目，西雅图雷德蒙项目及拟收购的养老商业综合体等。

鉴于Modern REITs的业务模式具有前瞻性，对于未来在中国养老市场的业务推进和布局有强大的支撑，当代置业表示，在未来合适的时间内，绿色健康养老资产达到一定规模的情况下，公司亦会考虑把相关资产作为养老类房地产产投资信托基金（即Real Estate Investment Trusts或REITs）独立分拆上市。

有业内人士分析称，当代置业拥有近10年的北美养老服务运营经验，有专业的团队负责养老住宅的研发，在养老领域具有先发优势。

其实，早在2012年，当代置业便开始发展养老地产。公开信息显示，2012年底，当代置业首个养老项目在休斯敦落地，命名为“常春藤MOMC广场”。而后，当代置业开始将“常春藤MOMC”复制到温哥华、西雅图等地。

在今年7月份，当代置业与太平人寿签订战略合作，双方拟在养老住宅及相关产业领域深化合作。

房掌柜注意到，在同日，当代置业全资附属公司Modern Land No. 7作为买方与Modern Commercial及Kunyuan International俩位卖方签订购股协议，买方向卖方收购目标公司全部已发行股份，代价为2.2亿加元，折合人民币11.74亿元。

据悉，目标公司为Modern Kunyuan Commercial Holdings，截至10月16日，Modern Commercial及Kunyuan International分别持有其97%及3%的股份。

目标公司透过First Richmond North Shopping Centre Limited持有约62.44万平方呎地块的法定所有权。

该等地块位于加拿大英属哥伦比亚省列治文市Mc Clelland Rd 4751号及Alderbridge Way 9251号，地盘面积约为62.44万平方尺，地块最大可建筑面积94.05万平方呎。

该等地块已兴建有一座养老商业综合体，建筑面积约为384312平方呎，可租赁面积约为370884平方呎。该综合体包括商店，书店，诊所及餐饮店。现时该等地块有约1157个停车位。该等地块余下面积计划未来作住宅，长者房屋及商业之潜在发展用途。

当代置业表示，表示，此次建议交易有助于该公司的布局和进军养老产业，以养老商业综合体带动，为周边发展养老住宅、养老社区带来凝聚力。