【掌柜点评】北京首套房贷款利率连续上升抑制炒房客

由于市场关注度高，房地产市场的消息一直最赚“眼球”。近日，全国多地传出银行额度紧张、放款慢、首套房贷款利率上涨等消息。

北京地区多家银行，发现与过去放款周期动辄三个月起步相比，各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面，就首套房而言，基准利率上浮10%仍然占据主流。同时，还有多个房产中介表示，成交回暖，房产成交进入“价稳量升”的阶段。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、东亚朗悦居

【项目动态】 东亚·朗悦居项目位于北京房山区阎村镇，京周路与大窦路交汇东北角，紧邻规划中的地铁燕房线星城站。76㎡低密洋房仅22席，总价286万起地铁现房。

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东亚朗悦居 均价：40000元/㎡

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【编辑点评】东亚·朗悦居位于北京房山区阎村镇，临近房山轻轨苏庄大街，规划中的轨道房山线的延长线也将于项目旁穿过，紧邻六环路，驱车京石高速可达西三环六里桥，交通便利，配套完善。

2、桃源新都孔雀城

【项目动态】桃源新都孔雀城项目高层在售，主力户型83㎡两居、92㎡三居、105㎡三居，户型南北通透，在售房源均价11000元/平，项目产权为70年。在售房源为一梯两户纯板楼住宅物业管理费2.0元/㎡·月，毛坯交付，绿化率35%。项目位于农业高新技术产业示范区核心区内。

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桃源新都孔雀城 均价：11000元/㎡

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【编辑点评】所有房源均是一梯两户的格局。高层公摊23%-25%，洋房公摊15%左右，性价比很高。在1.1和1.3期之间是咱们社区16*240米的配套商业街，满足我们衣食住行的十分钟生活圈，为我们的生活提供便捷的生活保障。住在这里，让您切身感受到“孔雀城的标准，就是建造一座城的标准”。

3、鸿威·翡翠城

【项目动态】鸿威·翡翠城商业洋房产品2017年9月中旬已开盘，在售洋房户型面积85-89平，均价为15500元/平，在售楼栋为D03#，非毛坯交房，装修标准为2000元/平米，预计2019年8月底交房，物业费2.2元/平*月，敬请关注。

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鸿威翡翠城 均价：15000元/㎡

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【编辑点评】鸿威翡翠城地处北京西北燕山脚下，是特色山地峡谷景观养生别墅。周边环境优良，全年PM2.5平均值低于35μg/m3，让您远离雾霾，感受健康；深井饮用水，避免污染，甘甜可口。 翡翠城背靠燕山山脉，俯瞰官厅湖，地势较高，视野开阔。地处北纬40°，是葡萄酒黄金产区。

4、北京城建海梓府

【项目动态】北京城建·海梓府9、10、11号楼在售，主力户型为105平米三居洋房，90-110平上跃、130-230平下跃，均价63000元/平方米，精装修，现房交房，70年产权，物业费为3.97元/平方米/月，精装标准参考样板间。

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北京城建海梓府 均价：63000元/㎡

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【编辑点评】北京城建·海梓府位于城市东南五环外，泰河二街和博兴西路交汇口东南角。北临泰河二街，南至泰河三街，西起博兴西路，东到博兴十一路。 北京城建·海梓府的总占地约8万㎡，地上建筑面积约16万㎡，容积率为2.0，绿化率为30％，英式都铎风格建筑。

5、一品嘉园

【项目动态】一品嘉园C7号楼在售中，总户数60户，C7号楼共6层，一梯两户，南北通透，在售户型为C区61平1居，72-88平2居、113-140平3居，均价49000元/平，70年产权，毛坯现房，带电梯，地面一户一车位，并配有地下车位，物业费1.8元/平米/月。

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一品嘉园 均价：38000元/㎡

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【编辑点评】一品嘉园项目位大兴区南中轴路魏善庄镇，毗邻2016年世界月季大会主会场，是集居住、商务、娱乐、旅游等为一体的新型核心生活区，未来连接新机场、新国门、新航城。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。