实探洛社新城15号地块：价值洼地未来房价或达15000元/㎡左右

地块实探：为净地 周边被众洛城项目环绕

房掌柜实探该地块了解到：XDG-2017-14号地块四至范围为西靠洛城大道，东至规划道路，南靠雅中路，北至现状河道。地块北向有雅西小学，南面为晶华汽车零件厂，西面有洛城·橙园、洛城·上院和洛城·中央御景项目。

地块实景图

目前，该地块为净地，内部平整，可随时进行开发建设。

就地块所处位置而言，位于惠山区洛社新城，该片区是无锡市及惠山区政府“城市化发展战略”中率先启动的重大项目。区域内交通便捷，配套成熟，人口密集，生活氛围浓郁。

交通(高架+高速+公交+地铁3号线，交通优势明显)：对自驾出行的居民来说，地块西侧即为洛城大道，周边还有惠洲大道、北环路、沪宜高速和G312洛新高架桥等多条交通要道;同时，随着江海西路快速化改造工程的建设，未来交通将更加便捷;对公交出行的居民来说，车次较少，有609路、626路和70路等公交线路到达;此外，在建的地铁3号线从洛社直通硕放机场，洛社是始发站，交通优势明显。

配套(洛社新城核心区域，各类配套设施醇熟)：周边各类配套林立，除了洛城项目底商和自建的洛城锡西商业广场等满足居民的日常生活外;还有雅西大酒店、麦德龙、锦江花园酒店、乐购、国美电器、惠山区人民医院、洛社中医院等配套;教育资源方面，有小海龟幼儿园、雅西幼儿园、雅西小学、新开河实验学校、洛社小学、洛社初中和洛社高中等。

小区(区域内多为洛城项目，人口密集)：目前，地块所在区域内聚集了众多洛城项目，有上院、中央御景、德院、水韵花园、橄榄郡、雅园、紫园和英伦艺墅等;此外，还有惠都上府名园和南光·洛龙湾壹号等。人口密集，生活氛围浓厚。

地块简析：价值洼地未来房价或达15000元/㎡左右 将打造品质高端楼盘

1、区域为政府率先启动的重大项目 综合发展型新城发展价值大

地块位于洛社新城，该区域是无锡市及惠山区政府“城市化发展战略”中率先启动的重大项目。经过14年建设发展，区域已建为10万人左右居住的锡西地区商业、经济、文化、科教中心，成为“宜人、宜居、宜游、宜商”的重点区域。

同时位于该区域的洛社镇不仅是江南历史文化名镇，还曾先后获得各种荣誉称号，2016年还上榜了全国综合实力百强镇。且在“十三五”建设规划中，洛社已被规划为“锡西城镇组群”，属于综合发展型新城。