28日碑林区成交7.9亩地 西安鹏博置业为鹏博大厦项目拿地

据西安国土资源交易网显示，3月28日碑林区成交7.929亩商住用地，西安鹏博置业有限公司以起始价3400万元竞得。该宗地曾在2月4日挂牌出让，最终流拍，此次为第二次挂牌。

地籍编号为BL8-14-8-1，宗地位于碑林区雁塔路以东、心晴雅苑以西、金都国际以南、中国人民解放军61540部队以北,净用地面积5286平方米（折合7.929亩）。本次出让面积4019.534平方米（折合6.029亩），与安置面积1266.466平方米（折合1.9亩），设为共用宗。用地性质为住宅、商服，容积率不大于9.95，建筑密度不大于60%，绿地率不小于6.3%。出让用地中住宅用地1256.877平方米（折合1.885亩），商服用地2762.657平方米（折合4.144亩）；安置用地中住宅用地1.408亩，商服用地0.492亩。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。　该宗地为西安美术广告总公司棚户区改造用地，需在该地块上建设安置房9334.66平米，商业安置房3264平米。

该宗地成交总价为40%土地出让金（3400.0万元）+安置房建设费用4661万元，共8061万元，折合单价1337万元/亩，楼面地价2015元/平米。

从现场图片看，该宗地块上已有建筑物，对比地理位置，该建筑物应为鹏博大厦。此次拿地为该项目补拿地。

鹏博大厦位于雁塔路商圈，地处南二环与雁塔路十字向北300米路东，地理位置优越，周边聚集有赛格、赛博、颐高、百脑汇等知名IT商场，处于雁塔路核心IT商圈。鹏博大厦项目占地约8.33亩，总建面约5.3万平，项目涵盖IT商业、及为IT商户量身打造的商务办公、商务公馆的商业综合体项目。