【掌柜点评】改善房养老标配 首选置业优质户型

房屋类型中有这么一种分类：刚需房和改善房。刚需房是指刚性需求，以自住为首要条件的房子，消费者一般为有紧迫需求的购房人群。改善房则为申请购买的第2套及以上住房，一般的定义为面积100平米以上、生活配套优、环境宜居等的房子。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、拉斐水岸

【项目动态】拉斐水岸位于八达岭延庆官厅湖东南岸；目前观湖公寓、观湖洋房、观湖别墅在售。观湖公寓56m2~94m2 ，均价13000元/㎡， 现房发售；观湖洋房88~138m2，均价15000元/㎡，非毛坯；观湖别墅246~577m2，均价28000-31000元/㎡；另有仅7席社区底商95m2， 4.2米层高均价22000元/㎡，5.4米层高均价24000元/㎡发售。敬请关注。

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拉斐水岸 均价：28000元/㎡

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【编辑点评】拉斐水岸占地1288亩，是一个集红酒总部经济、红酒文化展示、旅游休闲度假、居住功能于一体的百万平米红酒文化小镇。项目亲临23000公顷浩瀚水域，悦享临海而居的开阔视野。内部配有红酒文化商业街、高级养生会馆、葡萄种植园、马术俱乐部、果岭高尔夫挥杆练习场、六大红酒主题城堡，品享臻致异域风情，演绎层峰人士优越人生。拉斐水岸，一处葡萄红酒的人间胜地，谨以红酒之名，成就难觅异域风情之旅。。

 2、恒大丽宫

【项目动态】恒大丽宫项目在售独栋13000万元/套起，均为现房，主力户型为1200平方米—1500平方米的五居，总价区间为13000万元/套—21000万元/套，赠送约1000平方米的花园庭院。项目建筑面积为395900平方米，占地面积为432500平方米，容积率仅为0.5。

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恒大丽宫 均价：13000万元/套起

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【编辑点评】项目内部配套有业主私享1.5万平米会所、由尼克劳斯大师打造的高尔夫体育公园，同时项目自身配有温榆广场，集餐饮、休闲娱乐、购物、医疗于一体，满足业主生活所需。项目具体购房优惠尚未对外公布，有意者可致电售楼处详细了解。

3、景粼原著

【项目动态】粼原著叠拼升级入市！朝阳区罕见叠拼新品，孙河低密纯墅区，别墅专家龙湖倾力打造最新一代原著系产品！叠拼总价1800万元/套起，产权面积194-230平米，使用面积304-417平米。

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景粼原著 均价：1800万元/套起

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【编辑点评】随京密快速路建成之后，直达三元桥商务区，成就了壹号别墅区10分钟大都市繁华生活圈，实现静谧与繁华之间迅速切换。项目周边包涵16所国际学校，6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、10家权威医院以及8大商业购物中心，更有多家美术馆汇聚，集全北京高端的商业休闲服务设施、高品质居住区为一体的综合功能区，为当代中国新财富阶层打造专属生活的居所。

4、中海国际公馆

【项目动态】中海国际公馆项目预计2018年3月下旬开盘，开盘楼栋为北区1#、2#、3#，主力户型为70-78平两居室，预计价格在43000元/平-45000元/平之间，开盘户数为935户，70年产权，两梯四户，预计2019年6月底交房。

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中海国际公馆 均价：42000元/㎡起

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【编辑点评】项目位于顺义顺平路燕京桥M15号线石门站南，顺义临空经济区汇集了数十家 500 强企业、跨国公司、企业的总部，这里正在成长为继中关村、CBD等之后的又一经济增长极。项目优惠信息尚未对外公布，有意者可致电售楼处详细了解。

5、华润·萬橡府

【项目动态】华润·萬橡府收官之作，楼王产品295平五居，预计2018年3月中旬开盘，正在等新预售证的下发，预计总价约2500万/套。项目位于海淀区学府树北街（清河桥西500米），敬请关注！华润·萬橡府临街现房独立底商，均价5.3万-5.8万/平，可经营时尚餐饮、社区医疗、休闲、金融、服务等众多业态，多元灵活的经营范围，成熟的消费环境，具体信息详询售楼处。

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华润·萬橡府 均价：2500万元/套

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【编辑点评】规划伊始，华润·萬橡府即已屹立于中国当代人文精神源头的百年根基之上。项目更从园林、建筑、配套等等出发，以极具学院精神的新古典主义结合 Artdeco风格的建筑为骨，以英式学院风格辅以景墙、雕塑等人文细节的园林为肌，以中山讲堂的人文渊薮为魄，只为更高人居理想，打造中国人文学府领袖华宅。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。