活力岛板块出让两商住用地 房价将开启3W+时代

苏地2017-WG-77号地块呈正方形，地表平整，地势平坦，整宗地块被草皮覆盖，地块边缘部分被围栏围起。

　　交通配套：从轨交四号线姚祥站二号口出站，左侧即为苏地2017-WG-77号地块，该地块位于地铁上方，与地铁口无缝连接，周边有883路公交姚祥站和公交802路、878路安元路文灵路站，交通非常便捷。

　　生活配套：姚祥站二号口出站的右侧穿过文灵路，就是招商依云华苑，小区外开有小超市、药房和小吃店，可以满足基本生活需求。

　　该地块与苏地2017-WG-76号地块相距1.5公里左右，周边配套基本共用，商业、医疗、教育、休闲配套设施均能够保障市民日常生活。

　　起拍楼面价1.5W/平 相城房价或迎来3W+时代

　　地块本身位于相城核心的位置优势以及周边完善的配套，注定这两块地块会被各家争夺。

　　经询问活力岛链家置业顾问了解到苏地2017-WG-76号地块周边恒基水漾花城均价18073元/平、水韵花都18531元/平、华润城立方17329元/平，橡树湾花园二手房均价18640元/平、首开▪春天花园二手房均价18044元/平、花好月圆二手房均价17767元/平、合景峰汇国际二手房均价19467元/平。

　　经数据计算可知，该地块建筑面积325026.5㎡，起拍楼面价5919元/平，最高楼面价区间7909~8541.5元/平(均按总容积率计算)。据此可推测，该地块建成后的价格大概在20000元/平以上。

　　苏地2017-WG-77号地块周边姑苏裕沁庭均价23000元/平，招商依云华苑二手房均价16697元/平、西湖君庭二手房均价17598元/平、康桥溪岸二手房均价17176元/平。