活力岛板块出让两商住用地 房价将开启3W+时代

继一月初的18年首场土拍之后，第二场大型土拍将在1月30、31号如期而至。与上次土拍相城区仅挂一块住宅用地相比，本次相城区有六块住宅/商住用地等待竞拍。

　　活力岛板块元和街道出让两地

　　本次实探的两块相城区地块均是位于活力岛板块的商住地块，极具发展潜力，将于1月31号竞拍。

　　根据公示，苏地2017-WG-76号地块位于相城区元和街道荣泰街北、织锦路东，总出让面积87845㎡，由四宗地块组成。该地块原属于恒基兆业地产集团，现地块退回等待重拍。

　　地块一面积39416㎡，容积率>1≤5.5;地块二面积16013㎡，容积率>1≤3.5;地块三面积16404㎡，为绿化景观;地块四面积16013平米，容积率>1≤3.5，地块总容积率>1.0≤3.7。

　　地块一内需建设两栋建筑高度不低于190米的高层建筑;该地块部分可分割销售(具体详见规划条件)。

　　苏地2017-WG-77号地块位于相城区元和街道文灵路东、安元路南，出让面积49533㎡，容积率>1≤2.5。

　　该地块商业不可分割销售且不得分割转让，住宅可分割销售。

　　地块基本信息

　　两地块仅隔一站 配套齐全可共用

　　本次实探的两块地一块位于姚祥站，一块临近活力岛站，被轨交四号线连接起来。

　　据房掌柜实探：

　　苏地2017-WG-76号地块呈梯形，地块被草皮覆盖，四宗地块分割整齐。

　　交通配套：交通网络发达，接近轨交四号线，距轨交四号线活力岛站800米，周边有80路南线玉成村站、织锦路荣泰街北站，808路、827路金砖路荣泰街北站。

　　商业配套：不仅交通便利，周边商业配套也很丰富，附近有繁花中心、华润万家、大润发、万达广场、欧尚等大型综合商场。

　　休闲配套：生活便利更要生活闲适，坐拥荷塘月色公园、花卉植物园、三角嘴湿地公园、活力岛广场等公共休闲场所，环境优雅宜居。

　　医疗教育配套：地块周边有文灵社区卫生服务中心、相城人民医院，保障居民身体健康，也有相城实验中学、元和小学、御窑幼儿园、玉成小学、苏州外国语学校、相城区玉成第一幼儿园等学校保障孩子读书成长。