亦庄楼市热度攀高 地块楼面价达到近3万元/平米

　　近日诞生的亦庄新高价地楼面价近3万元/平米，高地价提振了区域项目的信心，下半年将有多个住宅项目陆续放量。本版摄影 新京报记者 王叔坤

　　紧邻融创地块的中信新城，普通住宅目前已基本卖完，别墅产品中信府预计年底或明年入市。

　　8月14日，融创联合葛洲坝以41.2亿元拿下亦庄新城-1街区B01R1-1和B02R1两地块，刨除保障房等配建后，商品房部分折合楼面价近3万元/平米，刷新亦庄土地成交纪录。

　　亦庄区域地价首次达到3万元/平米后，业内预计融创项目的销售价格必将突破5万元/平米，一时间“北孙河、南亦庄”成为北京楼市最热的两大新晋高端板块。在高价地的带动下，亦庄板块的土地和新盘都呈现全面沸腾之势。

　　高价地主打低密高端盘

　　“房价涨得快，但地价涨得更快”，亦庄区域一在售普通住宅项目的营销负责人昨日对记者表示，2011年时业界还质疑亦庄房价难破三万，没想到土地价格都迅速突破了3万大关。

　　上述房企营销负责人表示，融创项目想盈利，肯定要主打低密度的别墅类产品，类似此前的两块高价地：目前在售的远洋天著和即将推盘的中信新城二期中信府。

　　而北京融创相关负责人表示，项目紧邻南海子公园，地理位置和景观资源都十分优越，将在亦庄打造具有定价权的项目，主打区域内最高端的低密度产品。业内人士预计，该地块的高端产品预计在两年后推出，低密度产品的定价也将突破5万元/平米。