京土地市场再现集中成交 开发商联合体拿地积极

　　据中新网房产频道梳理发现，近来土地市场表现火热，北京、上海、武汉等重点一、二线城市开发商拿地积极。以北京为例，7月份先后出让的丰台区夏家胡同地块和朝阳区孙河地块，将北京土地市场再次引向热闹。8月份截止到14日，北京土地市场已有12宗土地出让，其中经营性用地6宗。

　　另据证券时报网8月12日报道称，本周上海将有10宗经营性用地集中出让，土地总面积达到74.15万平方米，起始总价达到33.32亿元。武汉、长沙也分别在近日有多宗地块出让，个别地块溢价率接近200%。据中国指数研究院最新分析数据认为，近期热点城市土地市场继续升温，标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价地块频现。

　　另外值得注意的是，土地市场中开发商联合拿地的频率攀升。昨天北京成交的4宗地块，有两宗地块为开发商“联合体”拿地，另外，8月8日出让的顺义两宗商业用地，分别被绿地旗下两家地产公司以及万科、天竺房地产公司联合摘得。6、7月份北京土地市场亦有多宗地块被开发商“联合体”摘得。

　　北京以外，开发商联手拿地的频次也越来越多。为此，《深圳商报》8月12日援引国信证券房地产行业分析师区瑞明的观点称，“联合拿地，既是房企开拓市场的重要战略，也是长期调控下的风险规避举措，更是为应对市场变化的灵活选择。”