北京拆小区内违建近4000处 强拆无需走法院程序

　　今年6月25日，朝阳区城管部门强制拆除嘉林花园一所违建别墅，该房屋违法总扩建面积为432.73平方米。 

　　住宅违法建设整治是近期关注的焦点。记者昨日从市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室了解到：截至8月11日，全市共拆除违法建设10114处，其中4000处为居住区内违建，数量上占到四成；从面积看，604.93万平方米已拆违建中，居住区违建占114.7万平方米，接近拆违量的二成。

　　据了解，这些违建所在小区包括西城区月坛街道真武庙、太仆寺街33号院、白纸坊街道平原里小区、朝阳区嘉林花园小区、大兴区金色漫香林小区等。

　　发现苗头：

　　物业应阻止材料运入

　　这位负责人说，针对居住区内违法建设，北京也制定了相应的管控措施。为防止新增违法建设，采取管住小区路口等方式，以切断建材来源。

　　相关政策规定，物业发现业主进行违法建设的，应当立即制止、登记，包括口头劝阻和书面通知，阻止参与违建的人员、材料和设备进入小区；及时向项目所在地的城管或规划等部门书面报告，并留存副本备查。

　　建成违建：

　　违建者拒拆可断水断电

　　对已建成违法建设，首先由区县政府组织城管、规划、住建、国土等部门共同到现场联合认定，认定后由城管部门向住建部门发函，由住建部门对涉及违法建设的房产进行冻结。

　　冻结房产、约谈违法建设人，直至媒体曝光后仍不拆除的，由水电气热等供应部门对其停止供应服务，清退内部人员后，组织强制拆除。

　　代理违建：

　　10家中介被教育警示

　　这位负责人说，截至8月4日，全市已冻结了9个区县258处违建房屋产权，均都为个人名下住宅类房屋，类型主要以别墅项目及平房擅自进行翻、改、扩建为主。

　　相关部门在要求小区物业企业建立制止、报告违法建设制度的同时，对全市成交量较大的10余家中介机构负责人及从业人员也进行教育警示，坚决禁止其为违建房屋提供中介服务。