北京5个月拆除万余处违章建筑 拆除违建分6步骤

　　记者昨日从严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室获悉，自今年3月底起，截至8月11日，全市共拆除违法建设10114处，约605万平方米。

　　违建处理流程示意图

　　单位和个人举报

　　根据《北京市禁止违法建设若干规定》，任何单位和个人都有权举报违法建设行为。规定要求，负有查处职责的机关应当建立举报制度，对举报及时调查、处理，并为举报人保密。违法建设经查证属实的，对举报人予以表彰、奖励。

　　物业巡查上报

　　今年6月，北京正式下发《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》。“指导意见”对物业企业的行为同样进行了规定。其中要求，物业企业应当加强对管理区域的巡查，发现违建后立即予以制止。同时，报告城管、规划、建设、国土等部门，并提供业主姓名和联系方式等信息。

　　市住建委相关负责人告诉记者，市、区两级住房城乡建设房管行政主管部门，负责对不履行巡查、制止、报告职责的物业企业，及参与违建的施工、监理、混凝土、物业、经纪机构等企业及从业人员，都将依规定进行处理。

　　1、认定

　　由各区县牵头单位组织城管执法、规划、住房城乡建设、国土等部门共同到现场进行联合认定

　　■认定依据

　　在联合认定中，主要依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《关于建立制止和查处违法用地违法建设联动工作机制的意见》、《北京市禁止违法建设若干规定》、《北京市城乡规划条例》、《建设工程质量管理条例》、《北京市市容环境卫生条例》。

　　其中《北京市城乡规划条例》明确规定，所有建筑都要经过审批。“按照规划，重点工程由市规划委审批，规模较小的、常规的建筑由区规划分局审批。此外，在联合认定过程中，城管、城建、国土部门还有很多关于“违建”的法规条文。

　　2、发函

　　认定后，由城管执法部门向住建部门发函，并向当事人发出《限期拆除通知书》

　　限期拆除

　　《关于进一步明确拆除违法建筑物或者设施有关执行程序问题的通知》规定，执法机关发现违建后，应当制作《限期拆除通知书》，送达当事人。《北京市禁止违法建设若干规定》则以政府令的形式规定，违建的责令整改期和限期拆除的期限“一般不超过15日”。

　　3、冻结

　　由住建部门对涉及违法建设的房产进行冻结

　　4、约谈

　　冻结后，由区县牵头部门组织相关人员对违法建设人进行约谈教育；不配合工作的，可通知其所在单位配合谈话