时隔八个月连推两宅地 彭埠单元再引土地市场腥风血雨

商业：地块旁已有一些成熟小区，如白石嘉苑，临街也有商店入驻。　　

　　同时，地块1公里内，靠近彭埠站，杭州港龙城正在建设中，占地250000方，内置2万方大型超市，预计建成后能填补地块周边的商业不足。除此之外，港龙城对面的三花国际也有三层的商业配套，　　

　　生活：地块对面就是规划中的杭州“蓬皮杜”艺术中心、白石港公园等景观。

　　总的来说，地块周边目前各方面配套都略有不足，大部分配套都在规划建设中，正在逐步完善，未来的周边环境值得期待。

　　无待售楼盘 周边待推地块较多

　　值得一提的是，地块周边没有待售的楼盘，只有今年年初三湘印象首次入杭竞得了彭埠单元R21-25地块，三湘印象彭埠项目在8月3日公布了规划公示，规划14幢高层和1幢商业配套。

　　房掌柜踩地时注意到，地块周边仍有大量空地还未出让，根据杭州市规划局建设项目批前公示显示，彭埠单元目前有五宗地块公示中，其中C2-05-1和C2-05-2为商务用地，而剩余的R21-14、R21-20(2)地块、B/R-09地块都是涉宅地，分别位于地块的东侧、北侧和西北处，都是后续会出让的地块。　　

　　彭埠单元未来潜力备受瞩目 或引发哄抢

　　此次出让的两宗地块位于日渐火热的城东新城板块，城东新城板立足于东站这一交通枢纽，一直是杭州实施“决战东部”战略的核心平台，定位是以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能为主题的高品质、国际化、城际化、通勤化并融合多彩生活内容的城市门户和综合性城市新中心。板块西接城市中心，东接下沙经济开发区，北至丁桥居住区，南连钱江新城CBD，交通线路铺设密集，区块本身的未来潜力一直备受瞩目。

　　而地块所处的彭埠单元更是土地市场的焦点所在。回望2016年12月26日，世茂以楼面价36461元/㎡、溢价率88.79%竞得彭埠大体量宅地，而不出一个月，彭埠宅地再入市，又以32370元/㎡、溢价率75%被三湘印象拿下。

　　而在现今取消现房销售规则后，土地市场火热，房企疯狂补仓的情况下，彭埠单元的封顶似乎也是必然的事。陈焕春老师对这一观点表示认同，“现在的土地供需关系并没有得到缓解，所以到封顶价都是大概率事件。”

　　房掌柜杭州采编主任更是对此次出让的两宗彭埠单元宅地表示了肯定，“彭埠地块虽然目前周边配套比较稀缺，但是规划的配套相对还是比较完善的，包括之后彭埠地铁站的上盖综合体港龙城的开业，都将会为项目带来便利。目前周边已经没有项目，万科中央公园也处于供不应求的状态，所以这两块地的出让还是能在一定程度上填补板块内的空缺。”

　　时隔8个月，彭埠再推宅地又将带来怎么样的血雨腥风，房掌柜将在9月13日和9月20日为您带来现场直播，敬请期待。