中海夺东莞首宗限价熔断地 商住地可售楼面价16218元/㎡

另外，在竞价拍卖过程中，当地块交易总价竞拍至最高限制地价49592万元，选择进行熔断处理，取消该宗地块拍卖。通过计算可得知，若按照全部建筑面积计算，熔断楼面价约为1.1万/㎡；若除去交付东城街道的建筑面积，熔断楼面价为1.86万/㎡。

地块最终没有熔断，成交价43195万元，未除去无偿交付东城街道部分的楼面价为9613.14元/㎡，除去东城街道的建筑面积后，成交楼面价16218元/㎡。

地处黄旗山豪宅片区

地段是房产价值的重要保证，该地块处于黄旗山豪宅板块内，离尘不离城，与黄旗山仅仅是一路之隔，处于八一路与莞长路交汇处的西南方，正位于鸿福路地铁枢纽和东城南地铁站之间。

教育配套优异

地块周边教育资源相当丰富，集中了东华幼儿园、东华小学、东华初中、东华高中、光明小学、光明中学等一系列名校，也是东莞民办名校规模最大最为集中的区域。

存背靠城中村的劣势

地块与立新城中村接壤，可享立新市场买房的便利生活，但是立新城中村除农民房外，还有数量众多的中小型工厂，或会对楼盘的品质造成一定影响。

地块曾举行“世界莞商之家”动土仪式

2016年9月，世界莞商之家曾在该宗地块上进行动土仪式。

当时场地的宣传海报上显示，世界莞商之家位于东城街道立新社区鸿福路与莞长路交汇处、东莞市商业学校东侧，是集莞商及莞企形象品牌展示、莞货展览、莞商友谊交流、莞商培训学习、莞商事业发展研究促进，以及为会员与莞商服务想配套的综合性办公楼。

如今，该地块又为何被挂出来进行招拍挂呢？房掌柜曾致电世界莞商联合会，得到的回复是，世界莞商之家相关情况不便透露。